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대전지방법원·2025타경3624·물번 1·진행
대전광역시 대덕구 오정동 410-19 3층302호
전유 44.07㎡13.33평 · 토지 28.45㎡8.61평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
4,550만원45,500,000원
감정가6,500만원
보증금 (10%)455만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2025.06.20개시결정 2025.06.23청구금액 17,158,296원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3624
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.20
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
17,158,296원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 65,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 45,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 대덕구 오정동 410-19 3층302호 | - | 전용 44.07㎡13.33평 대지권 28.45㎡8.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,500만원
최저매각가격
4,550만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
455만원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
대전광역시 대덕구 오정동 410-19
소재지(도로명)
대전광역시 대덕구 대전로1118번길 15
상세주소
3층302호
토지 면적
28.45㎡8.61평
전용 면적
44.07㎡13.33평
물건비고
벽돌 및 시멘트벽돌조
44.07㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-10-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 오정동 소재‘화정초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
벽돌 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 3층 302호로서, (사용승인 : 1991.05.13.) 외 벽 : 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
4) 토지의 용도
공부상 용도 '다세대주택'임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 정방형 토지이고, 주거용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(오정8)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음.