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대전지방법원 천안지원·2025타경12703·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 115
토지 3161㎡956.2평
과수원법정지상권농지취득맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,638만원256,380,000원
감정가2억 5,638만원
보증금 (10%)2,563만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.11.13개시결정 2025.11.14청구금액 116,388,480원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12703
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.13
개시결정일자
2025.11.14
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
116,388,480원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 수계인 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 240,236,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 168,165,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 256,380,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 115 | 과수원 | 2688㎡813.12평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 118-5 | 전 | 473㎡143.08평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
과수원
감정평가액
2억 1,504만원
최저매각가격
2억 5,638만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
2,563만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 115
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,161㎡]
토지 면적
3161㎡956.2평
전용 면적
2688㎡813.12평
물건비고
지목: 과수원
면적: 2688㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
3,784만원
최저매각가격
2억 5,638만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
2,563만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 115
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,161㎡]
토지 면적
3161㎡956.2평
전용 면적
473㎡143.08평
물건비고
지목: 전
면적: 473㎡
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특이사항
일괄매각, 지적도상 맹지. 목록 1 지상의 제시외 건물 창고 매각 포함하고 제시외 계사 매각 제외, 목록 1,2 지상의 제시외 지주 및 관수설비 매각 포함. 목록1,2 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 감정평가서 참조
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-06-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 성거읍 오목리 소재 "쿠팡천안2센터" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 전, 답, 과수원 등의 농경지, 물류창고, 공장, 근린생활시설 등으로 이루어진 농촌지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 대중교통 이용 여건은 다소 불편시되나 인근에 간선도로 소재하여 전체적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2): 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지이나 본건 토지의 남측으로 폭2미터 내외의 비포장농로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 공장설립승인지역(공장설립승 인지역1호)<수도법>.
6) 기타 참고사항
기호(1) 지상에 창고(제시외㉠) 및 계사(제시외㉡)가 소재하며, 기호(1,2) 지상에 지주 및 관수설비가 소재함.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.