대구지방법원 대구서부지원·2025타경31983·물번 3·진행

경상북도 고령군 쌍림면 용리 산137

토지 34116㎡

임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 49%
9,194만원91,942,000원
감정가1억 8,763만원
보증금 (10%)919만원
담당계 경매6계 · 053)570-2296
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.28청구금액 199,985,967매각기일 2026.06.11
물건

같은 사건 물건 (6)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경31983경상북도 고령군 개진면 오사리 산102-118,875,000원진행
물번 22025타경31983경상북도 고령군 개진면 직리 산4953,473,000원진행
물번 3(현재)2025타경31983경상북도 고령군 쌍림면 용리 산13791,942,000원진행
물번 42025타경31983경상북도 성주군 가천면 동원리 20462,430,000원진행
물번 52025타경31983경상북도 성주군 가천면 동원리 67113,871,000원진행
물번 62025타경31983경상북도 성주군 금수강산면 영천리 산6739,400,000원매각
사진 1
1 / 36
01

사건기본내역

사건번호
2025타경31983
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매6계 · 053)570-2296
청구금액
199,985,967원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자채권자
소유자채무자겸소유자
지상권자교부권자
압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.16매각기일1층 입찰법정187,638,000원유찰
22026.05.14매각기일1층 입찰법정131,346,000원유찰
32026.06.11매각기일1층 입찰법정91,942,000원진행
42026.06.18매각결정기일입찰법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
4토지경상북도 고령군 쌍림면 용리 산13734116㎡
06

물건기본정보

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1억 8,763만 8,000원
최저매각가격
9,194만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
919만 4,200원(10%)
배당요구종기
2026.01.28
소재지(지번)
경상북도 고령군 쌍림면 용리 산137
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 34,116㎡]
토지 면적
34116㎡
전용 면적
34116㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 34116㎡
07

특이사항

입목포함평가 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 (1), (2) 경상북도 고령군 개진면 오사리 소재 "오사2리마을회관" 북서측 원거리에 위치하며, 부근 일 대는 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 (3) 경상북도 고령군 개진면 직리 소재 "직1리마을회관" 북동측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 (4) 경상북도 고령군 쌍림면 용리 소재 "용소못" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 , 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 (5), (6) 경상북도 성주군 가천면 동원리 소재 "동원1리복지회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 기호 (7), (8) 경상북도 성주군 금수강산면 영천리 소재 "영천리회관" 북서측 원거리에 위치하며, 부근 일 대는 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호 (1), (2) 본건 및 본건 인근까지 개설된 임도 등을 통해 접근가능하며, 취락과의 거리 등 제반 교통 사정은 다소 불편시됨. 기호 (3) 본건까지 차량 접근 불가능하며, 도보 이동 등도 상당히 곤란하며, 취락과의 거리 등 제반 교통사정은 불편시됨. 기호 (4) 본건 인근까지 차량 접근 가능하나, 임도의 개설상태 등 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호 (5) 본건까지 일반 농기계 등 출입 가능하며 인근 취락과의 거리 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호 (6) 본건까지 농기계 등 접근 불가능하며, 인근 취락과의 거리 등 제반 교통사정은 보통시됨. 기호 (7), (8) 본건 인근까지 개설된 임도 등을 통해 접근가능하며, 취락과의 거리 등 제반 교통사정은 다 소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 (1) : 남동측 하향 완경사 지대내 세장형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 (2) : 남동측 하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 (3) : 북서측 하향 급경사 지대내 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 (4) : 남측 하향 경사 지대내 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 (5) : 북측 하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서 농경지로 이용중임. 기호 (6) : 북측 하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서 묵전(임지화상태)으로 이용중임. 기호 (7) : 남동측 하향 경사 지대내 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 (8) : 남동측 하향 경사 지대내 세장형의 토지로서 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 (1) : 본건 북측으로 개설된 임도를 통해 접근가능함. 기호 (2) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호 (3) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호 (4) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호 (5) : 본건 북동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 농로를 통해 접근가능함. 기호 (6) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호 (7) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함. 기호 (8) : 지적도상 맹지로서 인접지를 경유하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
기호 (1), (2) 농림지역 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산 지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 기호 (3) 농림지역 가축사육제한구역(1000m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(UFM100)<산지 관리법>, 임업용산지(UFM110)<산지관리법>, 기호 (4) 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지 <산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지(UFM200)<산지관리법>, 기호 (5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 (6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 기호 (7) 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 기호 (8) 농림지역 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
본건 기호 (4), 기호 (7), (8) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하며, 본건 토지의 사용 수익이 영향을 미치고 있음.
7) 기타 참고사항
기호 (6)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 "묵전(임지화)"임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
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