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의정부지방법원·2025타경73311·물번 2·진행
경기도 포천시 영중면 금주리 산81
토지 51570㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,800만원148,006,000원
감정가2억 1,143만원
보증금 (10%)1,480만원
담당계 경매1계 · 031-828-0321
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.14청구금액 141,060,238원매각기일 2026.07.01
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경73311 | 경기도 포천시 영중면 금주리 산125 | 172,721,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경73311 | 경기도 포천시 영중면 금주리 산81 | 148,006,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경73311
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.14
담당계
경매1계 · 031-828-0321
청구금액
141,060,238원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 211,437,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 148,006,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경기도 포천시 영중면 금주리 산81 | 51570㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 1,143만 7,000원
최저매각가격
1억 4,800만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
1,480만 600원(10%)
배당요구종기
2025.12.31
소재지(지번)
경기도 포천시 영중면 금주리 산81
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 51,570㎡]
토지 면적
51570㎡
전용 면적
51570㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 51570㎡
07
특이사항
맹지
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-01-15 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 포천시 영중면 금주리에 소재하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 위치하고 전반적인 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건 일련번호 1. 대상물건 인근까지 차량의 진출입 불가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교 통상황은 불편한 편임. 대상물건 일련번호 2. 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통 상황은 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
대상물건 일련번호 1. 인접토지 대비 급경사인 부정형 토지로서 현황 자연림임. 대상물건 일련번호 2. 인접토지 대비 완경사인 부정형 토지로서 현황 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 일련번호 1, 2 맹지임.
5) 공법상 제한사항
대상물건 일련번호 1. 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 산림보호구역(제1종수원함양보안림)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국 인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200)) 대상물건 일련번호 2. 농림지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 사방지(2016-02-05)<사방 사업법>, 산림보호구역(제1종수원함양보안림)<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>,토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시 공고제2025-2452호,문의1533-2200))
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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