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창원지방법원 마산지원·2024타경105269·물번 1·매각
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 254
토지 545㎡164.86평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 18%
1,368만원13,686,000원
낙찰가감정가 대비 24%
1,860만원
감정가7,793만원
보증금 (10%)136만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2024.09.02개시결정 2024.09.05청구금액 95,040,590원매각기일 2026.05.21
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경105269 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 254 | 13,686,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2024타경105269 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 542-1 | 6,684,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경105269
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.02
개시결정일자
2024.09.05
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
95,040,590원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 77,935,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.06 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 62,348,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 49,878,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.29 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 39,902,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.12 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 27,931,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.16 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 19,552,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.21 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 13,686,000원 | 매각매각 18,600,000원입찰 4명 |
| 8 | 2026.05.28 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 9 | 2026.06.29 | 대금지급기한 | 마산지원 경매 2계 | - | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 254 | 전 | 545㎡164.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7,793만 5,000원
최저매각가격
1,368만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.21 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
136만 8,600원(10%)
배당요구종기
2024.11.28
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 254
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 545㎡]
토지 면적
545㎡164.86평
전용 면적
545㎡164.86평
물건비고
지목: 전
면적: 545㎡
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특이사항
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 가능성 있고, 지적도상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-10-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리소재 시락마을회관 북동측 및 북측 인근에 각각 산재하며 부근은 해수면, 취락, 농경지, 임야, 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 대체로 남서측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
기호2: 대체로 남서측 및 서측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호1: 지적도상 맹지이며, 남동측으로 "구거"를 이용한 현황 세로가 소재함.
기호2: 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.