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인천지방법원 부천지원·2025타경34649·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 괴안동 119-2 조양그랜드맨션 라동 2층202호
전유 59.74㎡ · 토지 36.54㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 700만원207,000,000원
감정가2억 700만원
보증금 (10%)2,070만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.14청구금액 110,110,500원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경34649
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.14
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
110,110,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 207,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 119-2 조양그랜드맨션 라동 2층202호 | 전용 59.74㎡ 대지권 36.54㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 700만원
최저매각가격
2억 700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2,070만원(10%)
배당요구종기
2025.12.24
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 괴안동 119-2
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 부광로36번길 21
상세주소
조양그랜드맨션 라동 2층202호
토지 면적
36.54㎡
전용 면적
59.74㎡
물건비고
철근콘크리트조
59.74㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입11.04.28 기간2011.4.11.~2013.4.10. 확정11.03.15 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.10.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO:경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자이며 주택임차권등기일은 2025.9.25.이고 배당요구일자는 경매신청일임 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2011.03.15
- 배당요구일
- 2025.10.02
- 임대기간
- 2011.4.11.~2013.4.10.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2011-12-16 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부천시 괴안동 소재 '부안초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대, 단독 및 로변으로 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 4층 건물이며 사용승인일은 2001-04-03 임. 외벽 : 석재 타일 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등
6) 건물 구조
가장형의 토지이며 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 약 6m 도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대차관계는 미상임.