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수원지방법원 안산지원·2025타경53121·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 사동 1379 2층201호
전유 70.12㎡21.21평 · 토지 33.39㎡10.1평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 430만원104,300,000원
감정가1억 4,900만원
보증금 (10%)1,043만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 131,621,910원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53121
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
131,621,910원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 104,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 사동 1379 2층201호 | - | 전용 70.12㎡21.21평 대지권 33.39㎡10.1평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 4,900만원
최저매각가격
1억 430만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,043만원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 사동 1379
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 항호2길 34
상세주소
2층201호
토지 면적
33.39㎡10.1평
전용 면적
70.12㎡21.21평
물건비고
철근콘크리트조
70.12㎡
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특이사항
서울보증보험 주식회사(양도전:임차권자 한국토지주택공사)로부터 2025. 10. 17.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 잔존 임대차 보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.04.29 기간미상 확정21.03.08 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:-임차인의 우선변제권 있는 임차보증금반환 채권은 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항의 금융기관 등인 이 사건 신청 채권자 서울보증보험 주식회사에게 대위변제로 승계되었음. -주택임차권등기일은 2023.5.30.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.03.08
기준권리 · 2022-12-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 건내 2층 201호로서 외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 등. 창호 : 샷시조 마감 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
급.배수시설, 위생설비 및 난방설비 등을 갖추었으나 장기간 공실상태로 조사된 바 정상가동여부 등은 재확인이 필요함.
6) 건물 구조
대체로 장방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
- 임대관계는 미상.