제주지방법원·2025타경8261·물번 1·진행

제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2

토지 3306㎡ · 건물 822㎡

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
13억 8,470만원1,384,709,000원
감정가28억 2,593만원
보증금 (10%)1억 3,847만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.13청구금액 2,076,085,471매각기일 2026.06.09
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경8261
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
2,076,085,471원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자근저당권자
교부권자채무자겸소유자
배당요구권자승계인
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.24매각기일제101호법정2,825,937,000원유찰
22026.04.28매각기일제101호법정1,978,156,000원유찰
32026.06.09매각기일제101호법정1,384,709,000원진행
42026.06.16매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-23306㎡
2건물제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2 제1동486㎡
3건물제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 1114-2 제2동336㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
16억 671만 6,000원
최저매각가격
13억 8,470만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 3,847만 900원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 1114-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,306㎡] [건물 822㎡]
토지 면적
3306㎡
전용 면적
3306㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 3306㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
5억 3,586만원
최저매각가격
13억 8,470만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 3,847만 900원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 1114-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,306㎡] [건물 822㎡]
토지 면적
3306㎡
전용 면적
486㎡
물건비고
일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 486㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
3억 8,136만원
최저매각가격
13억 8,470만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1억 3,847만 900원(10%)
배당요구종기
2025.09.17
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 구좌읍 1114-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 3,306㎡] [건물 822㎡]
토지 면적
3306㎡
전용 면적
336㎡
물건비고
일반철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 336㎡
07

특이사항

- 일괄매각 - 제시외 건물 및 기계기구(일련번호 1~2, 별지 기계기구 감정평가명세표 참조)) 포함 평가 일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구(일련번호 1~2, 별지 기계기구 감정평가명세표 참조)) 포함 평가
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 소재 ""송당리사무소"" 서측 근거리에 위치하는 부동산으로서 주위는 전 및 과수원, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 제조업소 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 북측으로 폭 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서, [사용승인일:2022.07.17] 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창 마감 등 임. 기호(3) 일반철골구조 패널지붕 단층 건물로서, [사용승인일:2022.07.17] 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등, 창호 : 샷시창 마감 등 임.
2) 토지의 용도
기호(2) : 제2종근린생활시설로서 작업장 등으로 이용중이며, 기호(3) : 제2종근린생활시설로서 사무실 및 창고 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(2,3) 공히 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.
📎 문서·링크