1 / 11
인천지방법원 부천지원·2025타경35364·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 심곡본동 630-39 성주산파크빌1차 가동 1층102호
전유 64.52㎡ · 토지 47.51㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 829만원108,290,000원
감정가2억 2,100만원
보증금 (10%)1,082만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.12.16개시결정 2025.12.17청구금액 210,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경35364
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.16
개시결정일자
2025.12.17
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 221,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 154,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 108,290,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 630-39 성주산파크빌1차 가동 1층102호 | 전용 64.52㎡ 대지권 47.51㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,100만원
최저매각가격
1억 829만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,082만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 630-39
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 성주로188번길 56
상세주소
성주산파크빌1차 가동 1층102호
토지 면적
47.51㎡
전용 면적
64.52㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입24.10.29 기간2021.06.11.~2023.06.11. 확정21.05.13 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당25.12.16 | 미상 | |
| 2 | 임차권자 | 전부 | 전입21.06.11 기간2021.06.11.~2023.06.11. 확정21.05.13 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당25.12.16 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 7. 18.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.05.13
- 배당요구일
- 2025.12.16
- 임대기간
- 2021.06.11.~2023.06.11.
임차권자
- 확정일자
- 2021.05.13
- 배당요구일
- 2025.12.16
- 임대기간
- 2021.06.11.~2023.06.11.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-18 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '도원초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 인조석붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 부정형 완경사지 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약 3미터, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인등토지거래허가구역,대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.