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대전지방법원 천안지원·2025타경820·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 248
토지 5102㎡1543.36평
전유치권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 4,914만원1,049,140,000원
감정가14억 9,877만원
보증금 (10%)1억 491만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.12.03개시결정 2025.12.11청구금액 779,467,990원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경820
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.03
개시결정일자
2025.12.11
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
779,467,990원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 유치권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 1,498,772,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 1,049,140,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 248 | 전 | 2244㎡678.81평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 250-2 | 전 | 2458㎡743.55평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 250-3 | 대 | 400㎡121평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6억 1,710만원
최저매각가격
10억 4,914만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 491만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 248
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,102㎡]
토지 면적
5102㎡1543.36평
전용 면적
2244㎡678.81평
물건비고
지목: 전
면적: 2244㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
6억 9,807만 2,000원
최저매각가격
10억 4,914만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 491만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 248
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,102㎡]
토지 면적
5102㎡1543.36평
전용 면적
2458㎡743.55평
물건비고
지목: 전
면적: 2458㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1억 8,360만원
최저매각가격
10억 4,914만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
1억 491만 4,000원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 248
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,102㎡]
토지 면적
5102㎡1543.36평
전용 면적
400㎡121평
물건비고
지목: 대
면적: 400㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 목록1,2 토지: 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
3. 목록2,3 토지: 인접토지 경계부분에 수목이 소재함.
4. 2026.4.27. 이형만으로부터 공사대금 155,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명 함.
5. 유치권자 이형만에 대하여 경매신청채권자가 유치권배제신청서를 접수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-12-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 유리 소재 '입장중학교' 북측 인근에 위치하고, 주변은 농경지 및 농촌마을, 공장 등으로 형성되어 있는 농촌지대이며, 접근성 및 주변 환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 토지 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
-기호(1) : 대체로 삼각형의 평지인 토지로서, 현황 '전 기타' 로 이용중임. -기호(2) : 대체로 사다리형의 평지인 토지로서, 현황 '전 기타' 로 이용중임. -기호(3) : 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '나지' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
-기호(1) : 동측으로 노폭 약 7미터 정도인 포장도로에 인접하고 있음. -기호(2) : 서측으로 노폭 약 7미터 정도인 포장도로에 인접하고 있음. -기호(3) : 북측으로 노폭 약 2~3미터 정도인 포장도로에 인접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
본건 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(입장면9(일반형)), 가축사육 제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 공장설립승인지역(공장설립승인 지역 1호)임.
6) 기타 참고사항
-기호(1,3)토지의 일부에 건축자재 등이 적치되어 있음. -기호(2,3)토지의 북측으로 인접토지와의 경계부분(둑)에 복숭아나무, 두릅나무 등의 수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호(2)토지의 일부가 동측 인접토지의 진입로로 이용중이며, 해당 부분은 비포장으로 임시적인 도로로 판단됨. (별지 '사진용지' 참조)
8) 임대관계
임대관계는 미상임.