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대구지방법원 포항지원·2024타경37590·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 죽도동 715-2
토지 1582.5㎡ · 건물 350.38㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
23억 8,610만원2,386,101,000원
감정가69억 5,656만원
보증금 (10%)2억 3,861만원
담당계 경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
접수일자 2024.12.20개시결정 2024.12.22청구금액 4,642,422,629원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경37590
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.20
개시결정일자
2024.12.22
담당계
경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
청구금액
4,642,422,629원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 점유자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 6,956,565,600원 | 변경 |
| 2 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3호 법정 | 6,956,565,600원 | 변경 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제3호 법정 | 6,956,565,600원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제3호 법정 | 4,869,595,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제3호 법정 | 3,408,716,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3호 법정 | 2,386,101,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 2,386,101,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 죽도동 715-2 | 350.38㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상북도 포항시 북구 죽도동 715-2 | 350.38㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
69억 5,656만 5,600원
최저매각가격
23억 8,610만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
2억 3,861만 100원(10%)
배당요구종기
2025.04.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 죽도동 715-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,582.5㎡] [건물 350.38㎡]
토지 면적
1582.5㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각 ②옥상 물탱크 30t, 보일러 2대, 드라이브 셔터 26개, 옥상 기계실 50㎡ 포함평가.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
69억 5,656만 5,600원
최저매각가격
23억 8,610만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
2억 3,861만 100원(10%)
배당요구종기
2025.04.02
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 죽도동 715-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,582.5㎡] [건물 350.38㎡]
토지 면적
1582.5㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각 ②옥상 물탱크 30t, 보일러 2대, 드라이브 셔터 26개, 옥상 기계실 50㎡ 포함평가.
07
특이사항
①일괄매각 ②옥상 물탱크 30t, 보일러 2대, 드라이브 셔터 26개, 옥상 기계실 50㎡ 포함평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2024. 4. 16. | 전입24.04.12 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당24.04.16 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:채무자겸소유자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.04.16
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-03-27
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 포항시 북구 죽도동 소재 ""포항시외버스터미널"" 북측 인근에 위치하며, 부근은
터미널, 숙박시설, 상업용 부동산 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 제반교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 8미터 도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육
제한구역(모든축종제한구역), 상대보호구역.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가)철근콘크리트구조 평슬래브지붕 3층건으로서,
외벽: 콘크리트노출 및 몰탈위 페인팅, 징크판넬마감 등
내벽: 벽지, 타일, 인테리어 마감 등
바닥: 인조석물갈기, 강화마루, 타일 등
창호: 샷시창호 등.
2) 토지의 용도
가)숙박시설(1층: 주차장, 계단실, 2층,3층: 숙박시설 등)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방 및 급탕설비, 무인객실시스템 등
되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.