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서울남부지방법원·2025타경11650·물번 1·진행
서울특별시 금천구 독산동 164-17 마인드빌 제비동 제4층 제402호
전유 28.86㎡ · 토지 17.99㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 5,296만원152,960,000원
감정가2억 3,900만원
보증금 (10%)1,529만원
담당계 경매16계 · 02-2192-0055
접수일자 2025.08.19개시결정 2025.08.20청구금액 233,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경11650
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.19
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매16계 · 02-2192-0055
청구금액
233,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 주택임차권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 191,200,000원 | 결과대기 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제112호 법정 | 152,960,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산동 164-17 마인드빌 제비동 제4층 제402호 | 전용 28.86㎡ 대지권 17.99㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,900만원
최저매각가격
1억 5,296만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,529만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.19
소재지(지번)
서울특별시 금천구 독산동 164-17
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 시흥대로134길 45-6
상세주소
마인드빌
토지 면적
17.99㎡
전용 면적
28.86㎡
물건비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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특이사항
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 '서울문성초등학교' 남동측 인근에 소재하며, 부근은
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입 및 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교
통수단의 이용은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건으로서,
외벽: 석재 붙임 등 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호: 샤시창호 등 마감.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 경사 완만한 가장형에 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발19
4m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법
>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), 토지거래
계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다
세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.