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인천지방법원·2025타경508830·물번 1·진행
인천광역시 부평구 청천동 125-4 1층102호
전유 60.68㎡18.36평 · 토지 34.32㎡10.38평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,586만원55,860,000원
감정가1억 1,400만원
보증금 (10%)558만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.17청구금액 119,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508830
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
119,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 114,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 79,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 55,860,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 청천동 125-4 1층102호 | - | 전용 60.68㎡18.36평 대지권 34.32㎡10.38평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,400만원
최저매각가격
5,586만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
558만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
인천광역시 부평구 청천동 125-4
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 평천로 42
상세주소
[집합건물 조적조
60.675㎡]
토지 면적
34.32㎡10.38평
전용 면적
60.68㎡18.36평
물건비고
조적조
60.675㎡
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특이사항
-통칭 '장대산호빌라 3동'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2021.06.23. 119,000,000 2021.06.23. 2021.06.09. 주택도시 보증공사 (임차인:김행료) 전부 | 전입21.06.23 기간21.06.23~23.06.22 확정21.06.09 | 보증금1억 1,900만원 차임미상 배당25.06.23 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.6.9.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.06.09
- 배당요구일
- 2025.06.23
- 임대기간
- 21.06.23~23.06.22
기준권리 · 2022-06-02 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 청천초등학교 서측 인근에 위치하는 통칭 창대산호
빌라 3동 1층 102호로서 주위는 동유형의 공동주택, 아파트, 소규모공장 등이 혼재하는 지역
으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
조적조 슬라브지붕 3층 건물내 1층 102호로서
외벽: 적벽돌 쌓기 마감,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
연계된 인접도로를 이용하여 출입되며 출입구는 폭 약1.6미터로 다소 협소함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
-임대관계 미상임.
-2023.06.01.인천지방법원의 임차권등기명령(2023카임1470)
임차보증금: 금119,000,000원
확정일자: 2021년 6월 9일
임차권자: 김행료(580515-*******)