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인천지방법원·2025타경514123·물번 1·진행
인천광역시 서구 심곡동 335-14 대림하이츠타운15차 비동 4층402호
전유 45.72㎡13.83평 · 토지 23.39㎡7.08평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
3,018만원30,184,000원
감정가8,800만원
보증금 (10%)301만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2025.11.20개시결정 2025.11.21청구금액 88,800,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2025타경514123
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.20
개시결정일자
2025.11.21
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
88,800,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 88,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 61,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 43,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 30,184,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 심곡동 335-14 대림하이츠타운15차 비동 4층402호 | - | 전용 45.72㎡13.83평 대지권 23.39㎡7.08평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,800만원
최저매각가격
3,018만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
301만 8,400원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
인천광역시 서구 심곡동 335-14
소재지(도로명)
인천광역시 서구 탁옥로 6-1
상세주소
대림하이츠타운15차
토지 면적
23.39㎡7.08평
전용 면적
45.72㎡13.83평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.04 기간21.05.04~24.02.29 확정21.04.07 | 보증금9,190만원 차임미상 배당26.01.02 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 2. 15. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.07
- 배당요구일
- 2026.01.02
- 임대기간
- 21.05.04~24.02.29
기준권리 · 2022-09-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로가 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1·2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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