사진 없음
인천지방법원·2024타경532515·물번 1·진행
인천광역시 연수구 옥련동 484-1 진영빌라 4층403호
전유 42.18㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
8,000만원80,000,000원
감정가8,000만원
보증금 (10%)800만원
담당계 경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
접수일자 2024.05.17개시결정 2024.05.20청구금액 68,580,327원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2024타경532515
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.05.17
개시결정일자
2024.05.20
담당계
경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
청구금액
68,580,327원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 80,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 옥련동 484-1 진영빌라 4층403호 | 전용 42.18㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,000만원
최저매각가격
8,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
800만원(10%)
배당요구종기
2024.08.12
소재지(지번)
인천광역시 연수구 옥련동 484-1
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 한나루로86번길 21
상세주소
진영빌라 4층403호
토지 면적
-
전용 면적
42.18㎡
물건비고
철근콘크리트조
42.18㎡
07
특이사항
본건은 현황의 외부표기와 ‘집합건축물대장등본’상 건축물현황도의 호별배치가 상이(403호와 402호)하여 본 평가에서는 건축물현황도 상 402호 기준으로 감정평가 함. 403호와 402호의 면적 등이 동일하여 가격이 동일하다고 판단되나 경매진행시 참고하시기 바람(자세한 사항은 감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천능허대초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환
경은 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 교통상황은 대체로
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제4층 제402호(현황 출입문표시 403호)
로서, (사용승인일: 1995.03.30)
외벽: 치장 벽돌 마감 등
창호: 하이샤시 및 알루미늄 샤시 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남측으로 도로폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1): 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
본건의 호별 위치는 현장조사시 현황(출입문표시)과 집합건축물대장 건축물현황도 상의 호별
위치가 상이한 바, 귀 원의 요청에 의거 집합건축물대장 건축물현황도상 402호 기준(현황 출
입문표시 403호)으로 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.