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수원지방법원 평택지원·2023타경51305·물번 1·진행
경기도 평택시 용이동 440-8
토지 330.1㎡ · 건물 197.75㎡
단독주택대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 5,589만원1,055,897,000원
감정가15억 842만원
보증금 (10%)1억 558만원
담당계 경매1계 · 650-3164
접수일자 2023.11.15개시결정 2023.11.16청구금액 513,085,270원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2023타경51305
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.11.15
개시결정일자
2023.11.16
담당계
경매1계 · 650-3164
청구금액
513,085,270원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 저당권부질권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,508,424,760원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,055,897,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 평택시 용이동 440-8 | 197.75㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 용이동 440-8 | 330.1㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
6억 6,710만 5,560원
최저매각가격
10억 5,589만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 558만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.14
소재지(지번)
경기도 평택시 용이동 440-8
소재지(도로명)
경기도 평택시 현신3길 5-33
상세주소
[토지 대 330.1㎡] [건물 197.75㎡]
토지 면적
330.1㎡
전용 면적
197.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘리트지붕
4층 단독주택(다가구주택)
1층 6㎡
2층 197.75㎡
3층 197.75㎡
4층 192.62㎡
옥탑 24.69㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
8억 3,911만 4,200원
최저매각가격
10억 5,589만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 558만 9,700원(10%)
배당요구종기
2024.02.14
소재지(지번)
경기도 평택시 용이동 440-8
소재지(도로명)
경기도 평택시 현신3길 5-33
상세주소
[토지 대 330.1㎡] [건물 197.75㎡]
토지 면적
330.1㎡
전용 면적
330.1㎡
물건비고
지목: 대
면적: 330.1㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 201호 | 전입22.05.10 기간2022.04.22.~2024.04.21. 확정22.05.10 | 보증금6,000만원 차임미상 배당24.02.13 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층 202호 30㎡ | 전입21.02.15 기간미상 확정21.02.15 | 보증금미상 차임미상 배당23.12.05 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 204호 | 전입21.04.05 기간2021.04.05.~2025.04.04. 확정21.03.17 | 보증금5,500만원 차임미상 배당24.01.23 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 2층 206호 23.14㎡ | 전입21.03.17 기간2021.03.31.~2024.03.30. 확정21.03.17 | 보증금5,500만원 차임미상 배당23.11.28 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 301호 | 전입23.05.26 기간2023.05.29.~2025.05.28. 확정23.05.08 | 보증금5,500만원 차임미상 배당24.01.25 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 3층 303호 46㎡ | 전입21.09.24 기간2021.09.23.~2023.09.22. 확정21.11.14 | 보증금1억원 차임미상 배당24.01.05 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 306호 | 전입22.09.08 기간2022.09.06.~2024.09.05. 확정22.09.08 | 보증금6,000만원 차임미상 배당23.12.22 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 307호 | 전입22.09.08 기간2022.09.08.~2024.09.07. 확정22.08.26 | 보증금6,000만원 차임미상 배당23.11.29 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 403호 | 전입22.07.01 기간2022.07.01.~2024.06.30. 확정22.07.01 | 보증금6,000만원 차임미상 배당23.11.30 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 미상 | 전입22.02.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 402호 | 전입23.05.11 기간2023.05.10.~2025.05.09. 확정23.04.26 | 보증금5,000만원 차임미상 배당23.12.06 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | 미상 | 전입20.09.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 13 | 주거임차인 | 미상 | 전입22.02.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 14 | 주거임차인 | 미상 | 전입20.08.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 15 | 주거임차인 | 미상 | 전입20.03.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 16 | 주거임차인 | 2층 207호 23.14㎡ | 전입22.03.08 기간2022.03.07.~2024.03.07. 확정22.02.17 | 보증금6,000만원 차임미상 배당23.11.28 | 미상 | |
| 17 | 주거임차인 | 404호 | 전입20.09.07 기간2020.09.07.~2022.09.06. 확정20.08.24 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당24.02.02 | 미상 | |
| 18 | 주거임차인 | 305호 | 전입20.03.20 기간2020.03.20.~2022.03.19. 확정20.03.20 | 보증금3,600만원 차임미상 배당23.12.21 | 미상 | |
| 19 | 주거임차인 | 205호 | 전입22.02.07 기간2022.02.04.~2024.02.03. 확정22.01.07 | 보증금6,000만원 차임미상 배당24.02.07 | 미상 | |
| 20 | 주거임차인 | 4층 401호 30㎡ | 전입22.01.11 기간2022.01.10.~2024.01.09. 확정21.12.24 | 보증금6,000만원 차임미상 배당23.12.26 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.10
- 배당요구일
- 2024.02.13
- 임대기간
- 2022.04.22.~2024.04.21.
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.15
- 배당요구일
- 2023.12.05
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.17
- 배당요구일
- 2024.01.23
- 임대기간
- 2021.04.05.~2025.04.04.
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.17
- 배당요구일
- 2023.11.28
- 임대기간
- 2021.03.31.~2024.03.30.
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.08
- 배당요구일
- 2024.01.25
- 임대기간
- 2023.05.29.~2025.05.28.
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.14
- 배당요구일
- 2024.01.05
- 임대기간
- 2021.09.23.~2023.09.22.
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.08
- 배당요구일
- 2023.12.22
- 임대기간
- 2022.09.06.~2024.09.05.
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.26
- 배당요구일
- 2023.11.29
- 임대기간
- 2022.09.08.~2024.09.07.
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.01
- 배당요구일
- 2023.11.30
- 임대기간
- 2022.07.01.~2024.06.30.
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2023.04.26
- 배당요구일
- 2023.12.06
- 임대기간
- 2023.05.10.~2025.05.09.
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.17
- 배당요구일
- 2023.11.28
- 임대기간
- 2022.03.07.~2024.03.07.
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.24
- 배당요구일
- 2024.02.02
- 임대기간
- 2020.09.07.~2022.09.06.
주거임차인
- 확정일자
- 2020.03.20
- 배당요구일
- 2023.12.21
- 임대기간
- 2020.03.20.~2022.03.19.
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.07
- 배당요구일
- 2024.02.07
- 임대기간
- 2022.02.04.~2024.02.03.
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.24
- 배당요구일
- 2023.12.26
- 임대기간
- 2022.01.10.~2024.01.09.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-07-06 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 평택시 용이동 소재 "용이중학교" 남측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로서 인근
일대는 주로 다세대주택 및 다가구주택들이 밀집하여 소재하는 주거지대이며, 간선도로변을
따라 주상복합 및 상업용 부동산 등이 형성되어 있음.
2) 교통상황
38번국도 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장
이 소재하며, 동측 직선거리 약1.3km지점에 경인고속도로 안성I.C 진출입로가 위치함.
3) 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측 및 남동측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용이지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한
구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경
기도평택교육지원청고시제2015-5호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용이중)<
교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건으로서
외벽 : 치장벽돌, 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
2) 토지의 용도
주택으로 이용중임.
(후면 층별 건물개황도 참조)
3) 기타 참고사항
보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등 되어
있음.
4) 기타 참고사항
후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하
였으니 경매진행시 참고하시기 바람.