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인천지방법원·2025타경509417·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 2층202호
전유 47.08㎡14.24평 · 토지 7.6㎡2.3평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
4,870만원48,706,000원
감정가1억 4,200만원
보증금 (10%)487만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 145,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509417
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
145,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제219호 법정 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 99,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 69,580,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,706,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 2층202호 | - | 전용 47.08㎡14.24평 대지권 7.6㎡2.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,200만원
최저매각가격
4,870만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
487만 600원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 315-5
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 남동대로915번길 24
상세주소
간석트인자리애 2층202호
토지 면적
7.6㎡2.3평
전용 면적
47.08㎡14.24평
물건비고
철근콘크리트구조 47.08㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.19 기간21.11.19~23.11.18 확정21.11.01 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당25.08.04 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층202호 | 전입21.11.19 기간21.11.19~23.11.18 확정21.11.01 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당25.08.04 | 미상 | |
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 12. 26.임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임 차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출 함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.01
- 배당요구일
- 2025.08.04
- 임대기간
- 21.11.19~23.11.18
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.01
- 배당요구일
- 2025.08.04
- 임대기간
- 21.11.19~23.11.18
기준권리 · 2022-05-19 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호: PVC샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.