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수원지방법원 성남지원·2025타경53259·물번 1·진행
경기도 하남시 초이동 산34-5
토지 1488㎡450.12평
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,644만원286,440,000원
감정가4억 920만원
보증금 (10%)2,864만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.23매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53259
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 409,200,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 286,440,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 하남시 초이동 산34-5 | 임야 | 1488㎡450.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4억 920만원
최저매각가격
2억 8,644만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,864만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
경기도 하남시 초이동 산34-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1488㎡]
토지 면적
1488㎡450.12평
전용 면적
1488㎡450.12평
물건비고
지목: 임야
면적: 1488㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-10-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 초이동 소재 "초이동 행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 임야 및 공장. 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 불가하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 650m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(2025-07-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.