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제주지방법원·2025타경7983·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 1823
토지 48688㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
58억 1,409만원5,814,096,000원
감정가83억 585만원
보증금 (10%)5억 8,140만원
담당계 경매3계 · 064-729-2153
접수일자 2025.04.25개시결정 2025.04.28청구금액 610,775,595원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7983
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.25
개시결정일자
2025.04.28
담당계
경매3계 · 064-729-2153
청구금액
610,775,595원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 8,305,851,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 5,814,096,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호법정 | 5,814,096,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 1823 | 22093㎡ | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 1823-6 | 16000㎡ | |
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 1825 | 10595㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
35억 7,906만 6,000원
최저매각가격
58억 1,409만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
5억 8,140만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 1823
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 48,688㎡]
토지 면적
48688㎡
전용 면적
22093㎡
물건비고
지목: 전
면적: 22093㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
25억 7,600만원
최저매각가격
58억 1,409만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
5억 8,140만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 1823
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 48,688㎡]
토지 면적
48688㎡
전용 면적
16000㎡
물건비고
지목: 전
면적: 16000㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
21억 5,078만 5,000원
최저매각가격
58억 1,409만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
5억 8,140만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 조천읍 1823
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 48,688㎡]
토지 면적
48688㎡
전용 면적
10595㎡
물건비고
지목: 전
면적: 10595㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록1,2,3 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환), 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.
일괄매각, 목록1,2,3 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-12-21 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 '함덕초등학교 선인분교장' 북동측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택 및 전 등이 혼재합니다.
2) 교통상황
기호(3)까지 제반차량의 통행이 용이하고, 근거리에 번영로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(3) 서측으로 폭 약 4~5m의 시멘트포장도로에 접하고 기호(1, 2)는 기호(3) 및 동측에 소재하는 비포장농로 등을 통하여 출입하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다.
(2): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다.
(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 농지취득자격증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 확인바랍니다.