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인천지방법원·2025타경514717·물번 1·진행
인천광역시 연수구 옥련동 481-1 포레스힐 2동 2층201호
전유 52.61㎡15.91평 · 토지 32.75㎡9.91평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 7,300만원173,000,000원
감정가1억 7,300만원
보증금 (10%)1,730만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.12.12개시결정 2025.12.15청구금액 165,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 연수구 능허대로165번길 38
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사건기본내역
사건번호
2025타경514717
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.12
개시결정일자
2025.12.15
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
165,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 173,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 옥련동 481-1 포레스힐 2동 2층201호 | - | 전용 52.61㎡15.91평 대지권 32.75㎡9.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,300만원
최저매각가격
1억 7,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,730만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
인천광역시 연수구 옥련동 481-1
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 능허대로165번길 38
상세주소
포레스힐 2동 2층201호
토지 면적
32.75㎡9.91평
전용 면적
52.61㎡15.91평
물건비고
철근콘크리트구조 52.61㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2동 2층201호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.09.16 기간22.09.16~24.09.16 확정22.08.25 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당26.01.19 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.25
- 배당요구일
- 2026.01.19
- 임대기간
- 22.09.16~24.09.16
기준권리 · 2023-03-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ‘인천능허대초등학교’남측 인근에 소재하며 인근에 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 중 제2층 제201호 건으로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급·배수 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측 및 북측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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