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인천지방법원·2024타경12042·물번 1·진행
인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하2층공존-비233호
전유 265.68㎡ · 토지 82.62㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 1,025만원110,254,000원
감정가6억 5,600만원
보증금 (10%)1,102만원
담당계 경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
접수일자 2024.09.02개시결정 2024.09.12청구금액 518,094,366원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경12042
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.02
개시결정일자
2024.09.12
담당계
경매9계 · 032-860-1609(구내:1609)
청구금액
518,094,366원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 656,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 459,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.10 | 매각기일 | 제219호 법정 | 321,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 225,008,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.01.30 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.03.11 | 대금지급기한 | 경매9계 사무실 | - | 미납 |
| 7 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제219호 법정 | 225,008,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제219호 법정 | 157,506,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제219호 법정 | 110,254,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 오류동 1656-1 블루텍 지하2층공존-비233호 | 전용 265.68㎡ 대지권 82.62㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
6억 5,600만원
최저매각가격
1억 1,025만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,102만 5,400원(10%)
배당요구종기
2024.12.12
소재지(지번)
인천광역시 서구 오류동 1656-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 보듬로 158
상세주소
블루텍
토지 면적
82.62㎡
전용 면적
265.68㎡
물건비고
철근콘크리트구조 265.68㎡
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특이사항
- 공장(지식산업센터)로 이용중임
- 현황상 각 층 각 호실로 자동차(트럭) 진입 가능함
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 지하2층공존-비233호 | 전입23.11.28 기간2023.10.22.~2024.10.21. 확정미상 | 보증금2,200만원 차임242만원 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 임대기간
- 2023.10.22.~2024.10.21.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-03-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단양촌IC(수도권제2순환고속도로)" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 공장 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ‘검단양촌IC’ 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 중 제지하2층 제공존-비233호로서,
외벽 : 복합판넬 마감 등
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화물승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
가장형의 자체지반 평탄한 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지식산업센터지원시설(제1종 및 제2종근린생활시설, 기숙사, 어린이집) 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 대로에 접하며, 북동측 및 남서측으로 중로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m
-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : “미상”입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.