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서울중앙지방법원·2025타경102301·물번 1·진행
서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 9층904호
전유 15.58㎡ · 토지 9.92㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 26%
6,448만원64,488,000원
감정가2억 4,600만원
보증금 (10%)644만원
담당계 경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.06개시결정 2025.03.07청구금액 314,293,276원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경102301
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.06
개시결정일자
2025.03.07
담당계
경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
청구금액
314,293,276원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.19 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 246,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 196,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 157,440,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 125,952,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 100,762,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 80,610,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 64,488,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제4별관 7호법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 9층904호 | 전용 15.58㎡ 대지권 9.92㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 4,600만원
최저매각가격
6,448만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제4별관 제211호법정(2층)
매수신청보증금
644만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.05.22
소재지(지번)
서울특별시 동작구 신대방동 342-15
소재지(도로명)
서울특별시 동작구 보라매로 86-1
상세주소
디앤씨타워 9층904호
토지 면적
9.92㎡
전용 면적
15.58㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ""지하철7호선 신대방삼거리역"" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 신대방삼거리역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층,지상9층 건 내 제9층 제904호로서,
(사용승인일: 2020년 11월 25일)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후첨, 내부구조도참고)
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 서측으로 노폭 약25미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의).
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
본건 등기사항전부증명서 기준 주택임차권 등기사항 있음.
-임차보증금:금280,000,000원/임대차계약일자:2020.12.4/확정일자:2020.12.4