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수원지방법원 안산지원·2025타경734·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 2707 웨이브타운 2층207호
전유 91.18㎡27.58평
위락시설별도등기
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 8,850만원388,500,000원
감정가5억 5,500만원
보증금 (10%)3,885만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.21청구금액 359,243,783원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경734
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
359,243,783원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 555,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 388,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 2707 웨이브타운 2층207호 | - | 전용 91.18㎡27.58평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
위락시설
감정평가액
5억 5,500만원
최저매각가격
3억 8,850만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
3,885만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 2707
소재지(도로명)
경기도 시흥시 거북섬둘레길 5-14
상세주소
웨이브타운
토지 면적
-
전용 면적
91.18㎡27.58평
물건비고
철근콘크리트구조 91.18㎡
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특이사항
대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-01-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬별빛공원' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는
공공개발로 조성된 상업지구 내 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등이 소재하는 해안
상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스가 정차하는
노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 2층 207호로서,
외벽 : 화강석 붙임 마감 등
내벽 : 수성페인팅 마감 등
바닥 : 몰탈시멘트 마감 등
천정 : 노출 콘크리트 등
창호 : 통창 및 시스템창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
공부상 용도는 유흥주점이며, 기준시점 현재 공실임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접도로 및 인접대지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로
엠티브이1-65)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-7)(접합) ,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에
관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계등은 미상임.