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광주지방법원 순천지원·2025타경52112·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 107동 12층1202호
전유 49.95㎡15.11평 · 토지 22.2㎡6.72평
아파트
최저매각가격감정가 대비 56%
3,192만원31,920,000원
감정가5,700만원
보증금 (10%)319만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.09.30개시결정 2025.10.01청구금액 66,150,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52112
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.30
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
66,150,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 57,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 39,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 31,920,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 107동 12층1202호 | - | 전용 49.95㎡15.11평 대지권 22.2㎡6.72평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5,700만원
최저매각가격
3,192만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
319만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1686
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 112-20
상세주소
성호아파트
토지 면적
22.2㎡6.72평
전용 면적
49.95㎡15.11평
물건비고
철근콘크리트벽식구조
49.95㎡
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특이사항
미납 관리비 있음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.05.02 기간22.05.02~24.06.12 확정22.05.02 | 보증금6,615만원 차임미상 배당25.12.02 | ||
| 비고 | OOO:임차인 OOO의 승계인 신청채권자 OOOOOO의 권리신고 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.02
- 배당요구일
- 2025.12.02
- 임대기간
- 22.05.02~24.06.12
기준권리 · 2025-10-01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '중동초등학교' 남동측에 인접하여 위치하며, 부근은 주 로 아파트 단지, 각종 업무시설 및 점포 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
본건은 1998년 5월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상18층건 내 제12층 제1202호 로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
다각형의 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 주변으로 2차선 및 광대로 간선도로가 통과하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.