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대구지방법원 포항지원·2025타경419·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 4층501호
전유 72.63㎡21.97평 · 토지 63.5㎡19.21평
연립주택
최저매각가격감정가 대비 49%
9,800만원98,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)980만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.04청구금액 146,809,598원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경419
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
146,809,598원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 98,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11 4층501호 | - | 전용 72.63㎡21.97평 대지권 63.5㎡19.21평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억원
최저매각가격
9,800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
980만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 294-11
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 월포로160번길 13
상세주소
4층501호
토지 면적
63.5㎡19.21평
전용 면적
72.63㎡21.97평
물건비고
철근콘크리트구조 연립주택 72.63㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-11-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 월포리 소재 월포초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 월포해수욕장, 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본 연립주택단지까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 중 4층 501호 단위세대로서;
(사용승인일: 2016.09.07)
외벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
연립주택(거실, 주방, 방3, 화장실2 등)이며, 임시적으로 펜션(통칭 ""YK THE 1리조트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, LPG가스 공급설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
자체지반 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 연립주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 연립주택단지는 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위게획구역(용적률 150%아하, 건폐률 60%이하, 높이 4층이하, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역.
9) 기타 참고사항
본 연립주택 단지의 지목이 공부상 ""전‘이나 현황 ""대""임.
10) 임대관계
(1) 임대관계: 미상임.
(2) 기 타: 없음.