서울북부지방법원·2025타경2439·물번 1·진행

서울특별시 도봉구 쌍문동 445 5동 203호

전유 66.6㎡

연립주택
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 1,920만원219,200,000원
감정가2억 7,400만원
보증금 (10%)2,192만원
담당계 경매2계 · 02-910-3672
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.18청구금액 153,020,136원매각기일 2026.07.07
사진 1
1 / 18
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경2439
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매2계 · 02-910-3672
청구금액
153,020,136원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자근저당권부질권자
채무자겸소유자가압류권자
교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 3회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.02매각기일제101호 입찰법정274,000,000원유찰
22026.07.07매각기일제101호 입찰법정219,200,000원진행
32026.07.14매각결정기일제106호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 도봉구 쌍문동 445 5동 203호
전용 66.6㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억 7,400만원
최저매각가격
2억 1,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,192만원(10%)
배당요구종기
2025.09.30
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 쌍문동 445
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 우이천로38길 17
상세주소
5동 203호
토지 면적
-
전용 면적
66.6㎡
물건비고
철근콩크리트조및벽돌조 66.60㎡ 지하실 22.20㎡
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2022-05-24 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 '쌍문초등학교' 북서측 인근에 위치하는 연립주택으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
1984.08.22일 사용승인된 철근콘크리트조 및 벽돌조 경사슬래브위 시멘트 기와지붕 3층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 연립주택으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로 연립주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 약4m, 남측 및 서측으로 약6m내외 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정))
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
자세한 임대사항은 미상임.
신성아 · 작성 2025.07.29
📎 문서·링크