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대전지방법원 천안지원·2025타경719·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 불당동 1293 아르떼보엠 1층110호
전유 59.22㎡ · 토지 23.64㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,900만원399,000,000원
감정가5억 7,000만원
보증금 (10%)3,990만원
담당계 경매3계 · 041)620-3073
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.19청구금액 406,849,175원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경719
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매3계 · 041)620-3073
청구금액
406,849,175원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 570,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 399,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 불당동 1293 아르떼보엠 1층110호 | 전용 59.22㎡ 대지권 23.64㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 7,000만원
최저매각가격
3억 9,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
3,990만원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 불당동 1293
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 공원로 205
상세주소
아르떼보엠 1층110호
토지 면적
23.64㎡
전용 면적
59.22㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.22㎡
07
특이사항
- 임대차관계 미상의 임차인 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 110호 | 전입25.05.15 기간2025.03.12.~2026.03.11. 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2025.03.12.~2026.03.11.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-04-21 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "갤러리아백화점 센터시티점" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 각종 상업시설, 주상복합시설 및 공원 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제110호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호임
4) 토지의 용도
잽합건축물대장 전유부 상 '소매점'으로 현황 공실임.
5) 기타 참고사항
공동 위생 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 장방형 토지로서, 주차장 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 서측, 남측 및 북측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.