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창원지방법원 밀양지원·2025타경10327·물번 1·진행
경상남도 창녕군 대지면 본초리 756
토지 1263㎡382.06평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
2,166만원21,661,000원
감정가6,315만원
보증금 (10%)216만원
담당계 경매2계 · 055-350-2533
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.04.29청구금액 61,477,722원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경10327 | 경상남도 창녕군 대지면 본초리 756 | 21,661,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경10327 | 경상남도 창녕군 대지면 창산리 600 | 21,832,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경10327 | 경상남도 창녕군 대지면 효정리 1576-4 | 14,960,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10327
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매2계 · 055-350-2533
청구금액
61,477,722원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 63,150,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.27 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 44,205,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 30,944,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 21,661,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 창녕군 대지면 본초리 756 | 답 | 1263㎡382.06평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
6,315만원
최저매각가격
2,166만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
216만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
경상남도 창녕군 대지면 본초리 756
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,263㎡]
토지 면적
1263㎡382.06평
전용 면적
1263㎡382.06평
물건비고
지목: 답
면적: 1263㎡
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특이사항
농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-10-31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
[1] 본건은 경상남도 창녕군 대지면 효정리 소재 '창녕군 효정보건진료서' 남서측 인근에
위치하는 토지이며, 부근은 산간 농경지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
[2,3] 본건은 경상남도 창녕군 대지면 본초리 소재 '관동마을' 북측 인근에 위치하는
토지이며, 부근은 경지정리지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
[4] 본건은 경상남도 창녕군 대지면 효정리 소재 '창녕군 효정보건진료서' 남동측 인근에
위치하는 토지이며, 부근은 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
[1] 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
[2~4] 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
[1] 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태임.
[2,3] 세장형 평지로서, 농경지로 이용중임.
[4] 사다리형 평지로서, 농경지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
[1] 본건 맹지임.
[2] 본건 남동측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로와 접함.
[3] 본건 북서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로와 접함.
[4] 본건 남서측으로 노폭 약 3~4m 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
[1] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
[2] 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
[3] 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리
메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
[4] 계획관리지역, 성장관리계획구역(대지13(혼합형)) 가축사육제한구역(2022-12-12)
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.