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의정부지방법원 고양지원·2024타경81417·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 내유동 702-22 208동 3층301호
전유 56.81㎡17.19평 · 토지 64.13㎡19.4평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
9,898만원98,980,000원
감정가2억 200만원
보증금 (10%)989만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2024.09.26개시결정 2024.09.27청구금액 196,831,588원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경81417
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.26
개시결정일자
2024.09.27
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
196,831,588원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.17 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 98,980,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.21 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 69,286,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 98,980,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 내유동 702-22 208동 3층301호 | - | 전용 56.81㎡17.19평 대지권 64.13㎡19.4평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 200만원
최저매각가격
9,898만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
989만 8,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.23
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 내유동 702-22
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 명봉산로6번길 20-88
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 56.81㎡]
토지 면적
64.13㎡19.4평
전용 면적
56.81㎡17.19평
물건비고
철근콘크리트구조 56.81㎡
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특이사항
주택도시보증공사로부터 2026.04.01.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 보증공사 전부 | 전입21.05.31 기간21.05.31~23.05.30 확정21.04.27 | 보증금1억 8,700만원 차임미상 배당24.12.23 | ||
| 비고 | OOO:2024.11.4.자 임차인 권리신고 및 배당요구신청서에 의하면 신청서에 첨부된 계약서의 물건지는 'OOO 덕양구 관산 동 686-5 헤렌하우스 제2동 제4층 401호'이고 제출된 주민등록초본에 의하면 본 건 물건지에 2024.3.11.자 전입신고하였음. OOOOOO:OOOOOO는 임차보증금 전액에 대하여 임차인 OOO의 권리를 승계한 경매신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.27
- 배당요구일
- 2024.12.23
- 임대기간
- 21.05.31~23.05.30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "기동경찰교육훈련센타" 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층 건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2016.11.30.)
외벽 : 벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택) 등으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
5) 기타 참고사항
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남서측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거Zone), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.