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서울북부지방법원·2024타경4124·물번 1·진행
서울특별시 도봉구 도봉동 634-6 다이아포레 4층401호
전유 36.19㎡10.95평 · 토지 17.6㎡5.32평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 7%
1,546만원15,462,000원
감정가2억 2,500만원
보증금 (10%)154만원
담당계 경매2계 · 02-910-3672
접수일자 2024.07.18개시결정 2024.07.18매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2024타경4124
사건명
청산을 위한 형식적경매
접수일자
2024.07.18
개시결정일자
2024.07.18
담당계
경매2계 · 02-910-3672
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.22 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.08.05 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 115,200,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.09.09 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 92,160,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.10.21 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 73,728,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.11.25 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 58,982,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 47,186,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 도봉구 도봉동 634-6 다이아포레 4층401호 | - | 전용 36.19㎡10.95평 대지권 17.6㎡5.32평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,500만원
최저매각가격
1,546만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
154만 6,200원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 도봉동 634-6
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 마들로 696
상세주소
다이아포레 4층401호
토지 면적
17.6㎡5.32평
전용 면적
36.19㎡10.95평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.09.21 기간미상 확정미상 | 보증금2억 3,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 제4층 제401 호 전부 | 전입18.09.21 기간18.09.21~24.09.21 확정미상 | 보증금2억 3,500만원 차임미상 배당24.08.20 | ||
| 비고 | OOO:1. 주택도시보증공사(OOO) : OOO의 임대차보증금 반환채권의 양수인임 OOOOOO: 금 230,000,000원 (2018.09.05./2018.09.21.) / 증액분 금 5,000,000원 (2022.09.27.) 3. 점유자 OOO: OOO의 배우자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "도봉구청" 북측 인근에 위치함.
주위는 다세대주택,근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서
제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(방학역)이
소재하는 바 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건물 내 4층 401호로서
외벽:석재 및 외장타일마감 등.
내벽:벽지도배 및 일부타일붙임 마감 등.
창호:하이샷시창호임.
4) 토지의 용도
2017.11.29일자로 사용승인되고,
방3,거실,욕실,주방,현관 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비,상하수도 시설,도시가스보일러에 의한 개별난방,소방설비 등을
갖추었음.
6) 건물 구조
인접 대지 및 도로와 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질
개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.














