1 / 10
광주지방법원 순천지원·2025타경52369·물번 1·진행
전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 104동 1층118호
전유 37.39㎡11.31평 · 토지 13.82㎡4.18평
아파트특별매각조건우선매수신고
최저매각가격감정가 대비 70%
4,270만원42,700,000원
감정가6,100만원
보증금 (10%)427만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.11.28개시결정 2025.12.01청구금액 69,509,040원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52369
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.28
개시결정일자
2025.12.01
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
69,509,040원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 61,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 42,700,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 42,700,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 104동 1층118호 | - | 전용 37.39㎡11.31평 대지권 13.82㎡4.18평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,100만원
최저매각가격
4,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
427만원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
전라남도 순천시 조례동 766
소재지(도로명)
전라남도 순천시 비봉2길 22
상세주소
시대아파트
토지 면적
13.82㎡4.18평
전용 면적
37.39㎡11.31평
물건비고
철근콘크리트조
37.388㎡
07
특이사항
미납 관리비 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입23.01.09 기간23.02.03~25.02.02 확정23.01.09 | 보증금6,500만원 차임미상 배당25.12.03 | ||
| 비고 | OO:전세권설정등기일 : 2023년 2월 2일 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.01.09
- 배당요구일
- 2025.12.03
- 임대기간
- 23.02.03~25.02.02
기준권리 · 2025-12-01
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 아파트는 전라남도 순천시 조례동 소재 "NC백화점" 북서측 인근에 위치하며. 대상 단지는 9개동 소형아파트 2,794세대로 구성된 대형아파트 단지내에 위치하며, 주위는 아파트, 쇼핑센터, 학교, 관공서 등이 위치하고 있어 주거환경은 무난시됨.
2) 교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
1.(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상17층 아파트 건물 내 1층 118호로, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지도배마감 등, 창호: 새시창. 바닥: 장판지깔기 등, 방향: 남향, 형식: 복도식.
4) 토지의 용도
1.(가) 공동주택
5) 기타 참고사항
도시가스개별난방 및 소화전설비, 공용엘리베이터, 위생설비, 급배수시설을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
유사 사다리형의 완경사지대 내 위치한 아파트단지임.
7) 토지의 형상
단지 4면으로 도로에 접하며, 남측과 동측으로 단지 진입로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 및 자연녹지지역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: 리모델링이 완료된 아파트임.