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의정부지방법원 고양지원·2025타경64350·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 1132 포란채 106동 4층402호
전유 67.83㎡20.52평 · 토지 75.59㎡22.87평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,470만원154,700,000원
감정가2억 2,100만원
보증금 (10%)1,547만원
담당계 경매16계 · 031-920-6337
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.09.29청구금액 250,000,000원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경64350
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매16계 · 031-920-6337
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 221,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 154,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1132 포란채 106동 4층402호 | - | 전용 67.83㎡20.52평 대지권 75.59㎡22.87평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,100만원
최저매각가격
1억 5,470만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,547만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1132
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 감내길 121-11
상세주소
포란채 106동 4층402호
토지 면적
75.59㎡22.87평
전용 면적
67.83㎡20.52평
물건비고
철근콘크리트구조 67.835㎡
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특이사항
‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2025. 12. 26.자 인수조건변경확약서를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 보증공사 전부 | 전입22.06.14 기간미상 확정22.07.07 | 보증금미상 차임미상 배당25.12.31 | ||
| 비고 | OOOOOO: 신청채권자 OOOOOO는 주택임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권의 대위변제자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.07.07
- 배당요구일
- 2025.12.31
기준권리 · 2022-12-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석삼거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장, 창고, 각종 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2017.03.10) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등 창호: PVC 창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 현황 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [ 전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취 락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:2 5km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토 지).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
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