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인천지방법원 부천지원·2025타경34464·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 소사본동 65-6 소사역 힐스센텀 3층317호
전유 57.07㎡ · 토지 17.47㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 4,798만원147,980,000원
감정가3억 200만원
보증금 (10%)1,479만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.12청구금액 312,228,214원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34464
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
312,228,214원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 302,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 211,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 147,980,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 65-6 소사역 힐스센텀 3층317호 | 전용 57.07㎡ 대지권 17.47㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 200만원
최저매각가격
1억 4,798만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,479만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 65-6
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인로 376
상세주소
소사역 힐스센텀 3층317호
토지 면적
17.47㎡
전용 면적
57.07㎡
물건비고
철근콘크리트구조 57.07㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '지하철 소사역(1호선, 서해선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(소사역-1호선,서해선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제3층 제317호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트 등 마감, - 창호 : 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 이용상황은 '오피스텔'임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 평탄한 장방형의 토지로서, 현황 '오피스텔 및 근린생활시설' 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
북측으로 광대로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.