1 / 38
인천지방법원 부천지원·2025타경33401·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 115호
전유 451.06999999999994㎡ · 토지 13.48㎡
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
23억 2,108만원2,321,081,000원
감정가67억 6,700만원
보증금 (10%)2억 3,210만원
담당계 경매2계 · (032)320-1132
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.12청구금액 6,410,442,177원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33401
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매2계 · (032)320-1132
청구금액
6,410,442,177원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 6,767,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 4,736,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 3,315,830,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 2,321,081,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 115호 | 전용 43.68㎡ 대지권 13.48㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 116호 | 전용 33.31㎡ 대지권 13.48㎡ | |
| 3 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 117호 | 전용 36.26㎡ 대지권 13.48㎡ | |
| 4 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 118호 | 전용 48.26㎡ 대지권 13.48㎡ | |
| 5 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 119호 | 전용 48.26㎡ 대지권 13.48㎡ | |
| 6 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 120호 | 전용 48.26㎡ 대지권 13.48㎡ | |
| 7 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 121호 | 전용 48.26㎡ 대지권 13.48㎡ | |
| 8 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 122호 | 전용 48.26㎡ 대지권 13.48㎡ | |
| 9 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 123호 | 전용 48.26㎡ 대지권 13.48㎡ | |
| 10 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1 우성테크노파크1 1층 124호 | 전용 48.26㎡ 대지권 13.48㎡ |
06
물건기본정보(1/10)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 900만원
최저매각가격
23억 2,108만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2억 3,210만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 부광로 220
상세주소
우성테크노파크1 1층 115호, 우성테크노파크1 1층 116호, 우성테크노파크1 1층 117호, 우성테크노파크1 1층 118호, 우성테크노파크1 1층 119호, 우성테크노파크1 1층 120호, 우성테크노파크1 1층 121호, 우성테크노파크1 1층 122호, 우성테크노파크1 1층 123호, 우성테크노파크1 1층 124호
토지 면적
13.48㎡
전용 면적
43.68㎡
물건비고
철근콘크리트구조 43.68㎡
06
물건기본정보(2/10)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 4,100만원
최저매각가격
23억 2,108만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2억 3,210만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 부광로 220
상세주소
우성테크노파크1 1층 115호, 우성테크노파크1 1층 116호, 우성테크노파크1 1층 117호, 우성테크노파크1 1층 118호, 우성테크노파크1 1층 119호, 우성테크노파크1 1층 120호, 우성테크노파크1 1층 121호, 우성테크노파크1 1층 122호, 우성테크노파크1 1층 123호, 우성테크노파크1 1층 124호
토지 면적
13.48㎡
전용 면적
33.31㎡
물건비고
철근콘크리트구조 33.31㎡
06
물건기본정보(3/10)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 2,700만원
최저매각가격
23억 2,108만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2억 3,210만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 부광로 220
상세주소
우성테크노파크1 1층 115호, 우성테크노파크1 1층 116호, 우성테크노파크1 1층 117호, 우성테크노파크1 1층 118호, 우성테크노파크1 1층 119호, 우성테크노파크1 1층 120호, 우성테크노파크1 1층 121호, 우성테크노파크1 1층 122호, 우성테크노파크1 1층 123호, 우성테크노파크1 1층 124호
토지 면적
13.48㎡
전용 면적
36.26㎡
물건비고
철근콘크리트구조 36.26㎡
06
물건기본정보(4/10)
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 100만원
최저매각가격
23억 2,108만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2억 3,210만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 부광로 220
상세주소
우성테크노파크1 1층 115호, 우성테크노파크1 1층 116호, 우성테크노파크1 1층 117호, 우성테크노파크1 1층 118호, 우성테크노파크1 1층 119호, 우성테크노파크1 1층 120호, 우성테크노파크1 1층 121호, 우성테크노파크1 1층 122호, 우성테크노파크1 1층 123호, 우성테크노파크1 1층 124호
토지 면적
13.48㎡
전용 면적
48.26㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.26㎡
06
물건기본정보(5/10)
물건번호
5
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 100만원
최저매각가격
23억 2,108만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2억 3,210만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 부광로 220
상세주소
우성테크노파크1 1층 115호, 우성테크노파크1 1층 116호, 우성테크노파크1 1층 117호, 우성테크노파크1 1층 118호, 우성테크노파크1 1층 119호, 우성테크노파크1 1층 120호, 우성테크노파크1 1층 121호, 우성테크노파크1 1층 122호, 우성테크노파크1 1층 123호, 우성테크노파크1 1층 124호
토지 면적
13.48㎡
전용 면적
48.26㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.26㎡
06
물건기본정보(6/10)
물건번호
6
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 100만원
최저매각가격
23억 2,108만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2억 3,210만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 부광로 220
상세주소
우성테크노파크1 1층 115호, 우성테크노파크1 1층 116호, 우성테크노파크1 1층 117호, 우성테크노파크1 1층 118호, 우성테크노파크1 1층 119호, 우성테크노파크1 1층 120호, 우성테크노파크1 1층 121호, 우성테크노파크1 1층 122호, 우성테크노파크1 1층 123호, 우성테크노파크1 1층 124호
토지 면적
13.48㎡
전용 면적
48.26㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.26㎡
06
물건기본정보(7/10)
물건번호
7
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 100만원
최저매각가격
23억 2,108만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2억 3,210만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 부광로 220
상세주소
우성테크노파크1 1층 115호, 우성테크노파크1 1층 116호, 우성테크노파크1 1층 117호, 우성테크노파크1 1층 118호, 우성테크노파크1 1층 119호, 우성테크노파크1 1층 120호, 우성테크노파크1 1층 121호, 우성테크노파크1 1층 122호, 우성테크노파크1 1층 123호, 우성테크노파크1 1층 124호
토지 면적
13.48㎡
전용 면적
48.26㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.26㎡
06
물건기본정보(8/10)
물건번호
8
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 100만원
최저매각가격
23억 2,108만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2억 3,210만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 부광로 220
상세주소
우성테크노파크1 1층 115호, 우성테크노파크1 1층 116호, 우성테크노파크1 1층 117호, 우성테크노파크1 1층 118호, 우성테크노파크1 1층 119호, 우성테크노파크1 1층 120호, 우성테크노파크1 1층 121호, 우성테크노파크1 1층 122호, 우성테크노파크1 1층 123호, 우성테크노파크1 1층 124호
토지 면적
13.48㎡
전용 면적
48.26㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.26㎡
06
물건기본정보(9/10)
물건번호
9
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 100만원
최저매각가격
23억 2,108만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2억 3,210만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 부광로 220
상세주소
우성테크노파크1 1층 115호, 우성테크노파크1 1층 116호, 우성테크노파크1 1층 117호, 우성테크노파크1 1층 118호, 우성테크노파크1 1층 119호, 우성테크노파크1 1층 120호, 우성테크노파크1 1층 121호, 우성테크노파크1 1층 122호, 우성테크노파크1 1층 123호, 우성테크노파크1 1층 124호
토지 면적
13.48㎡
전용 면적
48.26㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.26㎡
06
물건기본정보(10/10)
물건번호
10
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 8,400만원
최저매각가격
23억 2,108만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2억 3,210만 8,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-1
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 부광로 220
상세주소
우성테크노파크1 1층 115호, 우성테크노파크1 1층 116호, 우성테크노파크1 1층 117호, 우성테크노파크1 1층 118호, 우성테크노파크1 1층 119호, 우성테크노파크1 1층 120호, 우성테크노파크1 1층 121호, 우성테크노파크1 1층 122호, 우성테크노파크1 1층 123호, 우성테크노파크1 1층 124호
토지 면적
13.48㎡
전용 면적
48.26㎡
물건비고
철근콘크리트구조 48.26㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 옥길동소재 부천소사경찰서 남동측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지,지식산업센터 및 근린생활시설이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물 중 1층 115호외 9개호로서
외벽:외장판넬 마감등.
창호:샤시창호등.
4) 토지의 용도
기호1(115호) ~ 기호10(124호) 공히 지원시설(근린생활시설)이며
조사시점현재 본건(10개호)일체로 내부구획없이 내부공사중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,승강기설비,소방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형토지를 지식산업센테 및 지원시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 약25m,북서측으로 약10m,북동측으로 약35m의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역 , 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
---
10) 임대관계
임대관계:미상임.