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서울남부지방법원·2025타경9345·물번 1·진행
서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제7층 제723호
전유 17.76㎡5.37평 · 토지 3.24㎡0.98평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
9,200만원92,000,000원
감정가1억 1,500만원
보증금 (10%)920만원
담당계 경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.04.03청구금액 130,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경9345
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.04.03
담당계
경매9계 · (02)2192-1339(구내:1339)
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 115,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.02.25 | 매각기일 | 제112호 법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 92,000,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 115,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 92,000,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제7층 제723호 | - | 전용 17.76㎡5.37평 대지권 3.24㎡0.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,500만원
최저매각가격
9,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
920만원(10%)
배당요구종기
2025.07.03
소재지(지번)
서울특별시 금천구 가산동 140-36
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 디지털로12길 15
상세주소
비즈트위트 바이올렛 5차
토지 면적
3.24㎡0.98평
전용 면적
17.76㎡5.37평
물건비고
철근콘크리트구조 17.76㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 723호 | 전입21.12.13 기간미상 확정21.11.01 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.04.25 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.01
- 배당요구일
- 2025.04.25
기준권리 · 2023-02-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산디지털단지역"" 남동측에 위치하고 있으며,
주위는 오피스텔, 업무용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 ""가산디지털단지역""
등이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
집합건축물대장상 2014.09.05자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
15층 건물 내 개별호수로서,
외 벽 : 치장타일마감
창 호 : 새시 창호
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지기, 스프링클러, 방송
설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 도시형생활주택 건물
부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 단지 서측으로 왕복3차선, 남측 및 동측으로 노폭 약4미터 내외 아스팔트 포장도로가
개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진
입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군
수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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