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청주지방법원·2025타경51919·물번 1·진행
충청북도 괴산군 감물면 오성리 256
토지 926㎡280.12평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 34%
1,302만원13,022,000원
감정가3,796만원
보증금 (10%)130만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2025.10.28개시결정 2025.10.30청구금액 16,706,575원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51919
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.28
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
16,706,575원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 37,966,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 26,576,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 18,603,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 13,022,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 괴산군 감물면 오성리 256 | 전 | 926㎡280.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,796만 6,000원
최저매각가격
1,302만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
130만 2,200원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
충청북도 괴산군 감물면 오성리 256
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 926㎡]
토지 면적
926㎡280.12평
전용 면적
926㎡280.12평
물건비고
지목: 전
면적: 926㎡
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특이사항
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-07-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 감물면 오성리 소재 '신기마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 전으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로를 통해 진·출입합니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함), 사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.