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서울북부지방법원·2025타경12629·물번 1·진행
서울특별시 성북구 정릉동 162-17 엘렌시아 2층 201호
전유 29.94㎡ · 토지 23.14㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 2,200만원322,000,000원
감정가3억 2,200만원
보증금 (10%)3,220만원
담당계 경매3계 · 910-3673
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.30청구금액 299,000,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12629
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매3계 · 910-3673
청구금액
299,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 법정동 제101호 입찰법정 | 322,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성북구 정릉동 162-17 엘렌시아 2층 201호 | 전용 29.94㎡ 대지권 23.14㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 2,200만원
최저매각가격
3억 2,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
법정동 제101호 입찰법정
매수신청보증금
3,220만원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
서울특별시 성북구 정릉동 162-17
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 보국문로2길 26
상세주소
엘렌시아 2층 201호
토지 면적
23.14㎡
전용 면적
29.94㎡
물건비고
철근콘크리트구조 29.94㎡
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특이사항
주택도시보증공사: 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 대항력포기 확약서를 2026. 2. 13. 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 전부 | 전입22.02.10 기간미상 확정22.02.10 | 보증금미상 차임미상 배당22.01.14 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.10
- 배당요구일
- 2022.01.14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 숭덕초등학교 서측 인근에 위치함.
주위는 다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서
제반주위환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반교통사정은 대체로 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 201호로서
외벽:석재붙임,타일붙임 마감 등.
내벽:벽지도배,타일붙임 마감 등.
창호:하이샷시 프레임 창호임.
4) 토지의 용도
2021.06.10일자로 사용승인되고,
방2,거실/주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설,승강기,화재탐지 및 경보설비,스프링클러,도시가스보일러에의한
개별난방설비 갖추었음.
6) 건물 구조
부정형 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 도로(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
<추가기재> 지구단위계획결정고시: 2006.10. 9 (서고시 제2006-340호)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.