창원지방법원 거창지원·2024타경12437·물번 1·진행

경상남도 합천군 합천읍 금양리 707

토지 536㎡

지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
342만원3,421,000원
감정가2,782만원
보증금 (10%)34만원
담당계 경매1계 · 055-940-7141
접수일자 2024.11.22개시결정 2024.11.25청구금액 33,596,680매각기일 2026.06.12
사진 1
1 / 50
01

사건기본내역

사건번호
2024타경12437
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.22
개시결정일자
2024.11.25
담당계
경매1계 · 055-940-7141
청구금액
33,596,680원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자공유자
교부권자배당요구권자
채무자겸소유자가압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.08.22매각기일제1호법정27,825,810원유찰
22025.10.17매각기일제1호법정22,261,000원유찰
32025.11.21매각기일제1호법정17,809,000원유찰
42026.01.09매각기일제1호법정14,247,000원유찰
52026.02.20매각기일제1호법정9,973,000원유찰
62026.03.27매각기일제1호법정6,981,000원유찰
72026.05.08매각기일제1호법정4,887,000원유찰
82026.06.12매각기일제1호법정3,421,000원진행
92026.06.19매각결정기일제2호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 합천군 합천읍 금양리 707536㎡
2토지경상남도 합천군 합천읍 금양리 625536㎡
3토지경상남도 합천군 합천읍 금양리 686536㎡
4토지경상남도 합천군 합천읍 금양리 산30536㎡
5토지경상남도 합천군 합천읍 금양리 944-92536㎡
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2,782만 5,810원
최저매각가격
342만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
34만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.26
소재지(지번)
경상남도 합천군 합천읍 707
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 536㎡]
토지 면적
536㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2,782만 5,810원
최저매각가격
342만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
34만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.26
소재지(지번)
경상남도 합천군 합천읍 707
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 536㎡]
토지 면적
536㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
2,782만 5,810원
최저매각가격
342만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
34만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.26
소재지(지번)
경상남도 합천군 합천읍 707
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 536㎡]
토지 면적
536㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
2,782만 5,810원
최저매각가격
342만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
34만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.26
소재지(지번)
경상남도 합천군 합천읍 707
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 536㎡]
토지 면적
536㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
2,782만 5,810원
최저매각가격
342만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
34만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.02.26
소재지(지번)
경상남도 합천군 합천읍 707
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 536㎡]
토지 면적
536㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각. 지분매각(공유자우선매수신고는 1회로 제한함). 목록2,4번지상 분묘소재. 목록1,2,3번 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 합천군 합천읍 금양리 소재 "중사동마을 " 서측 및 남측 인근, 남서측 근거리에 위치하며, 부근 은 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 산간농경지대, 순수산림지대 및 국도 주변 경지정리지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 현황 "묵전"임. 기호(2) : 부정형 토지로 현황 "묵전 및 일부 묘지"임. 기호(3) : 부정형 토지로 현황 "전"임. 기호(4) : 북동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야"임. 기호(5) : 부정형 토지로 현황 "제방(도로)"임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2),(4) : 지적도상 "맹지"임. 기호(3) : 지적도상 "맹지"이나, 남측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음. 기호(5) : 본건이 현황 폭 약3m내외 포장농로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 영농여건불리농지임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(5) : 농림지역, 지방2급하천(합고제2023-39호(2023.02.17.)), 가축사육제한구역(2024-11-18) (일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구 역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(금양천 (지방하천))<하천법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : - 기호(2)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 납골묘 소재하고 있음 - 기호(4)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 수기 소재하고 있음.
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