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대구지방법원·2025타경9608·물번 1·진행
대구광역시 중구 남산동 2409-7
토지 283㎡ · 건물 665.9㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
26억 5,984만원2,659,841,800원
감정가26억 5,984만원
보증금 (10%)2억 6,598만원
담당계 경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
접수일자 2025.10.24개시결정 2025.10.24청구금액 2,194,699,800원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9608
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.24
개시결정일자
2025.10.24
담당계
경매3계 · 053)757-6773(구내:773)
청구금액
2,194,699,800원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 승계인 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 2,659,841,800원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 중구 남산동 2409-7 | 283㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 중구 남산동 2409-7 주건축물제1동 | 665.9㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
18억 1,969만원
최저매각가격
26억 5,984만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
2억 6,598만 4,180원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
대구광역시 중구 남산동 2409-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 283㎡] [건물 665.9㎡]
토지 면적
283㎡
전용 면적
283㎡
물건비고
지목: 대
면적: 283㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8억 3,903만 4,000원
최저매각가격
26억 5,984만 1,800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
2억 6,598만 4,180원(10%)
배당요구종기
2026.01.08
소재지(지번)
대구광역시 중구 남산동 2409-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 283㎡] [건물 665.9㎡]
토지 면적
283㎡
전용 면적
665.9㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종 근린생활시설
1층 123.93㎡
2층 172㎡
3층 172㎡
4층 172㎡
5층 25.97㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 4층 146.03평방미터 | 전입24.09.25 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임190만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 3층 57.00평방미터 | 전입24.09.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 전부 | 전입24.09.23 기간미상 확정24.09.25 | 보증금190만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 전부 | 전입24.09.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
임차인
- 확정일자
- 2024.09.25
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-01-03 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '계명네거리' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대로변 노선상가, 아파트단지 및 후면으로 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장 및 '남산역(대구3호선)'이 소재하여 전반적인 교통사정은 무난합니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주위 일대와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 폭 약 30미터의 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~ 35m)(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북공업고등학교,경구중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역, 도로저촉(도시관리과문의=) 661-2814)입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, - 외 벽 : 스톤코트 및 알루미늄복합판넬 등 마감, - 내 벽 : 타일 및 몰탈위페인트 등 마감, - 바 닥 : 내부 바닥재 및 타일깔기 등 마감, - 창 호 : 페어그라스 및 하이샷시 창호입니다. 기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 기존 벽체를 이용한 구조이며, - 벽 체 : 판넬 등 마감입니다.
2) 토지의 용도
기호(가) 1~5층 : 근린생활시설 기호(ㄱ) : 창고
3) 기타 참고사항
기호(가)는 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.