서울남부지방법원·2024타경138208·물번 1·진행

서울특별시 강서구 화곡동 370-31 케이엠아트빌 제4층 제403호

전유 26.24㎡ · 토지 15.7㎡

다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 2,960만원229,600,000원
감정가2억 8,700만원
보증금 (10%)2,296만원
담당계 경매3계 · (02)2192-1333
접수일자 2024.10.04개시결정 2024.10.07청구금액 292,631,012매각기일 2026.06.16
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2024타경138208
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.04
개시결정일자
2024.10.07
담당계
경매3계 · (02)2192-1333
청구금액
292,631,012원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
압류권자교부권자
주택임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.23매각기일제112호 법정287,000,000원유찰
22025.10.30매각기일제112호 법정229,600,000원유찰
32025.12.10매각기일제112호 법정183,680,000원유찰
42026.02.04매각기일제112호 법정146,944,000원유찰
52026.03.25매각기일제112호 법정117,555,000원변경
62026.04.30매각기일제112호 법정287,000,000원유찰
72026.05.07매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
82026.06.16매각기일제112호 법정229,600,000원진행
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 강서구 화곡동 370-31 케이엠아트빌 제4층 제403호
전용 26.24
대지권 15.7
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,700만원
최저매각가격
2억 2,960만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
2,296만원(10%)
배당요구종기
2025.01.08
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 370-31
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 가로공원로78길 49-3
상세주소
케이엠아트빌
토지 면적
15.7㎡
전용 면적
26.24㎡
물건비고
임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
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특이사항

임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 "까치산역(지하철 2호선, 5호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건물내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2021.05.20) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중에 있습니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중에 있습니다.
7) 토지의 형상
본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4-5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
[370-31번지], [370-92번지] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
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