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창원지방법원 진주지원·2025타경30726·물번 1·진행
경상남도 하동군 옥종면 정수리 208-4
토지 573㎡173.33평 · 건물 36㎡10.89평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4,047만원40,470,000원
감정가5,781만원
보증금 (10%)404만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.31청구금액 28,810,959원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30726
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
28,810,959원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 57,813,940원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 40,470,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 하동군 옥종면 정수리 208-4 | - | - | |
| 2 | 건물 | 경상남도 하동군 옥종면 정수리 208-4 | - | - |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
5,781만 3,940원
최저매각가격
4,047만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
404만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경상남도 하동군 옥종면 정수리 208-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 573㎡] [건물 36㎡]
토지 면적
573㎡173.33평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함
- 지상소재 조경수 등은 토지에 포함 평가
- 인접지와의 경계가 불분명하여 명확한 경계확인에는 지적측량을 요함.
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5,781만 3,940원
최저매각가격
4,047만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
404만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경상남도 하동군 옥종면 정수리 208-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 573㎡] [건물 36㎡]
토지 면적
573㎡173.33평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함
- 지상소재 조경수 등은 토지에 포함 평가
- 인접지와의 경계가 불분명하여 명확한 경계확인에는 지적측량을 요함.
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특이사항
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함
- 지상소재 조경수 등은 토지에 포함 평가
- 인접지와의 경계가 불분명하여 명확한 경계확인에는 지적측량을 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | OOO:부동산현황조사보고서에 따르면 김상순은 타지번(경남 하동군 옥종면 정수리 207-1) 소재 주택 점유자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 하동군 옥종면 정수리 소재 ""하동옥산서원"" 남서측 인근에 위치하며
주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로 주거용건부지 등임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 현황 진입로가 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2020-03-31)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 목조 함석지붕 단층건으로(사용승인일:1977.01.01)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
기호(2) 목조 스레이트지붕 단층건으로(사용승인일:1977.01.01)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 목창호 등임.
2) 토지의 용도
기호(2,2-1) : 농가주택 등임.
3) 기타 참고사항
기호(2)에 위생설비 등이 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)이
소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ~ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의
사용,수익에 미치는 영향이 미미할 것으로 사료됨.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.