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인천지방법원·2024타경539240·물번 1·진행
인천광역시 남동구 서창동 540 서해그랑블아파트 104동 14층1404호
전유 84.75㎡25.64평 · 토지 51.85㎡15.68평
아파트
최저매각가격감정가 대비 12%
4,164만원41,648,000원
감정가3억 5,400만원
보증금 (10%)416만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2024.06.13개시결정 2024.06.18청구금액 78,567,818원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경539240
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.13
개시결정일자
2024.06.18
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
78,567,818원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 354,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 247,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 173,460,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.05 | 매각기일 | 219호 법정 | 121,422,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 219호 법정 | 84,995,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 59,497,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 41,648,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 서창동 540 서해그랑블아파트 104동 14층1404호 | - | 전용 84.75㎡25.64평 대지권 51.85㎡15.68평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 5,400만원
최저매각가격
4,164만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
416만 4,800원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
인천광역시 남동구 서창동 540
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 독곡로48번길 9
상세주소
서해그랑블아파트
토지 면적
51.85㎡15.68평
전용 면적
84.75㎡25.64평
물건비고
철근콘크리트구조
84.7493 ㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.06.29 기간21.06.29~25.06.29 확정21.05.18 | 보증금3억 3,000만원 차임미상 배당24.07.11 | ||
| 비고 | OOO: 임차인 겸 주택임차권자 OOO의 배우자임 OOOOOO: 임차인 겸 주택임차권자 OOO(임차권등기일 2025. 7. 18.)의 임차보증금반환채권 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.18
- 배당요구일
- 2024.07.11
- 임대기간
- 21.06.29~25.06.29
기준권리 · 2022-05-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 서창초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중.서민층 아파트와 단독주택이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제14층 제1404호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이 샤시 등
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
6) 건물 구조
광평수의 아파트 부지임.
7) 토지의 형상
단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서창택지), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공동주택건설용지.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.