1 / 15
대전지방법원 논산지원·2025타경20392·물번 1·진행
충청남도 논산시 성동면 삼산리 181-6
토지 430㎡ · 건물 66.12㎡
단독주택제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 67%
2,489만원24,890,000원
감정가3,716만원
보증금 (10%)248만원
담당계 경매1계 · 041-746-2781
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.06.30청구금액 11,002,418원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20392
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.06.30
담당계
경매1계 · 041-746-2781
청구금액
11,002,418원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제2호 법정 | 35,558,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제2호 법정 | 24,890,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 충청남도 논산시 성동면 삼산리 181-6 | 66.12㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 논산시 성동면 삼산리 181-6 | 298㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 논산시 성동면 삼산리 169-20 | 132㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1,362만 720원
최저매각가격
2,489만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
248만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 논산시 성동면 181-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 430㎡] [건물 66.12㎡]
토지 면적
430㎡
전용 면적
66.12㎡
물건비고
시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단
층주택
66.12㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1,549만 6,000원
최저매각가격
2,489만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
248만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 논산시 성동면 181-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 430㎡] [건물 66.12㎡]
토지 면적
430㎡
전용 면적
298㎡
물건비고
지목: 대
면적: 298㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
805만 2,000원
최저매각가격
2,489만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
248만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
충청남도 논산시 성동면 181-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 430㎡] [건물 66.12㎡]
토지 면적
430㎡
전용 면적
132㎡
물건비고
지목: 전
면적: 132㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록1 공부상 시멘트기와지붕이나 현황은 경량철판지붕임. 목록2 지적도상 맹지. 공부상 “대지” 이나 일부현황 “도로”, 일부 타인점유, 일부 제시외건물의 건부지로 이용 중. 목록3 제시외건물의 건부지로 이용 중(감정평가서 및 현황조사서 참조).
3. 목록3 최저매각 가격은 제시외건물 소재로 소유권제한 감안평가 금액임.
4. 제시외 건물 매각제외. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불명.
5. 목록3 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 증명서 미제출 시 매수보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 성동면 원남리 소재 ""성동면사무소"" 남측 인근 삼산리에 위
치하며 부근은 면소재지 부근 주택지대로 단독주택, 전, 답 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까
지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으
로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
(2) 토지는 대체로 사다리형의 토지로 일부는 대, 일부는 현황도로, 일부는 타인이 점
유하고 있는 것으로 개략적으로 조사되고 일부는 제시외건물 (ㄱ)의 건부지로 이용 중
이고 (3) 토지는 부정형의 토지로 제시외 건물 (ㄱ)의 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
(2) 토지는 지적도상 맹지이나 관습도로와 접하고 본건 토지의 일부가 현황 도로(세로)
이며 (3) 토지는 세로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
(2.3) 계획관리구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다.
6) 기타 참고사항
본건 (2.3) 토지상에 걸쳐서 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 제시외건물 (ㄱ)이
소재하여 평가하였습니다.
7) 기타 참고사항
본건 (2) 토지는 일부 현황도로, 일부 타인 점유, 일부 제시외건물 (ㄱ)의 건부지, (3)
토지의 공부상 지목은 전이나 현황 제시외건물 (ㄱ)의 건부지로 이용 중입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며 (2) 토지 중 제시외건물 (ㄱ) 소재부분, (2.3) 토지 중 인접 도로
및 본건 토지일부 현황도로의 정확한 경계 및 위치가 육안으로 명확하게 판별되지 아
니하므로 정확한 경계 및 위치는 별도 국가공인기관의 측량 등이 필요할 것으로 판단
되니 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트벽돌조 경량철판지붕 단층건으로
외벽 : 수성페인트 및 적벽돌 치장쌓기 등
내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등
창호 : 새시 유리창 등입니다.
2) 토지의 용도
주택으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
본건 건물의 차양 등은 건물에 포함평가 하였습니다.
5) 기타 참고사항
본건 건물은 공부상 시멘트기와지붕으로 되어 있으나 실제 경량철판지붕입니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.