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의정부지방법원 고양지원·2025타경64898·물번 1·진행
경기도 고양시 덕양구 성사동 719 신원당마을아파트 102동 4층403호
전유 84.5㎡25.56평 · 토지 40.75㎡12.33평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 3,716만원237,160,000원
감정가4억 8,400만원
보증금 (10%)2,371만원
담당계 경매2계 · 031-920-6312
접수일자 2025.11.25개시결정 2025.11.26청구금액 414,045,447원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64898
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.25
개시결정일자
2025.11.26
담당계
경매2계 · 031-920-6312
청구금액
414,045,447원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 484,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 338,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 237,160,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 덕양구 성사동 719 신원당마을아파트 102동 4층403호 | - | 전용 84.5㎡25.56평 대지권 40.75㎡12.33평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 8,400만원
최저매각가격
2억 3,716만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,371만 6,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.20
소재지(지번)
경기도 고양시 덕양구 성사동 719
소재지(도로명)
경기도 고양시 덕양구 고양대로1384번길 19-23
상세주소
신원당마을아파트 102동 4층403호
토지 면적
40.75㎡12.33평
전용 면적
84.5㎡25.56평
물건비고
철근콘크리트 벽식조
84.495㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 403호 전부 | 전입18.11.01 기간18.11.08~18.11.06 확정미상 | 보증금2억 4,500만원 차임25만 7,250원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:신청채권자로서 이구철의 상속인 임차권자 OOO,이창근,이민아의 임대차보증금반환채권을 승계하였으며, 배당요구 일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 임대기간
- 18.11.08~18.11.06
기준권리 · 2025-11-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 '성라초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 '원당역(3호선)'이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식 평스라브지붕 지하1층 / 지상17층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 1992.10.10) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샤시 창호 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 이용하여, 외부공도로 진출이 용이 합니다.
8) 공법상 제한사항
기호(1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-10-04)(성사지구), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹 지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.