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대전지방법원 공주지원·2024타경1448·물번 1·진행
충청남도 공주시 우성면 동대리 310
토지 833㎡251.98평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 24%
255만원2,550,000원
감정가1,062만원
보증금 (10%)25만원
담당계 경매2계 · 041)840-5743
접수일자 2024.11.12개시결정 2024.11.13청구금액 190,255,173원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경1448
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.12
개시결정일자
2024.11.13
담당계
경매2계 · 041)840-5743
청구금액
190,255,173원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 10,620,750원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 7,434,525원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 5,204,168원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 3,642,918원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 205호 경매법정 | 2,550,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 공주시 우성면 동대리 310 | 전 | 833㎡251.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,062만 750원
최저매각가격
255만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
205호 경매법정
매수신청보증금
25만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
충청남도 공주시 우성면 310
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 833㎡ 이철민 지분 4분의 1 전부]
토지 면적
833㎡251.98평
전용 면적
833㎡251.98평
물건비고
지목: 전
면적: 833㎡
지분: 이철민 지분 4분의 1 전부
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특이사항
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 매각대상 아닌 철제펜스 존재함. 최저매각가격은 철제펜스로 인하여 제한받는 가격임
공유자우선매수는 1회에 한함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-01-03 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 공주시 우성면 동대리 소재 "뒷골" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 산간
농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있으며, 북측 인근으로는 서산-영덕간고속도로가 통과하고, 남측 인근으로는
초지 및 축사 등이 산재하는 지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통
사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
■ 일련번호 1) 부정형의 완경사 토지이며, 잡종지 및 휴경지 상태임.
■ 일련번호 2) 부정형의 완경사 토지이며, 대부분 휴경지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
공히, 맹지임.
5) 공법상 제한사항
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)<도로법>, 영농여건불리농지임.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
일련번호 1) 지상에 연접한 "유니언팜" 소유로 탐문되는 철재펜스가 소재함.
7) 기타 참고사항
■ 일련번호 1) 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "잡종지" 및 "휴경지" 상태임.
■ 일련번호 2) 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 대부분 "휴경지" 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.