1 / 8
인천지방법원·2025타경509041·물번 1·진행
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 607-17
토지 28㎡8.47평
임야우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
107만원1,078,000원
감정가154만원
보증금 (10%)10만원
담당계 경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.07청구금액 4,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509041
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매6계 · 032-860-1631(구내:1631)
청구금액
4,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,540,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 1,078,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 607-17 | 임야 | 28㎡8.47평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
154만원
최저매각가격
107만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
10만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
인천광역시 옹진군 영흥면 607-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 814㎡ 공유자 814분의 28 갑구 순위번호 28번 김지형 지분 전부]
토지 면적
28㎡8.47평
전용 면적
28㎡8.47평
물건비고
지목: 임야
면적: 814㎡
지분: 공유자 814분의 28 갑구 순위번호 28번 김지형 지분 전부
07
특이사항
- 지분매각
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 자연림 상태이며, 지상의 임목은 임지에 포함하여 평가함. 정확한 경계, 위치, 지적 등에 대하여는 측량이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-10-15 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 '한국남동공단발전영흥에너지파크' 북동측
인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 펜션, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 해안 농촌지대
로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 도서지방에 소재하여
대중교통사정은 다소 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
대략 폭이 좁은 세로장방형의 남하향 완경사 토지로서 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
별지 '지적개황도'와 같이 본토지 남측 일부를 관통하는 폭 약 2미터의 비포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음
8) 임대관계
미상임.