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인천지방법원·2026타경500943·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 8층806호
전유 16.01㎡4.84평 · 토지 4.11㎡1.24평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
4,928만원49,280,000원
감정가7,040만원
보증금 (10%)492만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.02.02개시결정 2026.02.04청구금액 100,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경500943
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.02
개시결정일자
2026.02.04
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 70,400,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 49,280,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 70,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 49,280,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 216-2 솔리채 8층806호 | - | 전용 16.01㎡4.84평 대지권 4.11㎡1.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,040만원
최저매각가격
4,928만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
492만 8,000원(10%)
배당요구종기
2026.04.06
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 216-2
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경인로653번길 5
상세주소
솔리채
토지 면적
4.11㎡1.24평
전용 면적
16.01㎡4.84평
물건비고
- ‘도시형생활주택(원룸형아파트)’으로 이용 중임.
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특이사항
- ‘도시형생활주택(원룸형아파트)’으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | ) 전부 | 전입22.02.25 기간22.02.24~24.02.24 확정22.02.14 | 보증금1억원 차임미상 배당26.03.30 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 3. 15. 임 - OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO 로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.14
- 배당요구일
- 2026.03.30
- 임대기간
- 22.02.24~24.02.24
기준권리 · 2023-06-29 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 주 거용 건물 중심의 주거밀집지대이며 주거지로서의 주위 환경은 양호한 편임.
2) 교통상황
본 건까지 제반 차량 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역 '간석오거리역', '동암역'이 소재하는 등 대중교통편익은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 8층 806호이며, 외 벽 ; 몰탈 위 페인팅 등, 창 호 : 하이섀시 이중창호 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸평아파트)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 도시가스, 난방설비, 승강기(1대) 설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 평지이며 1개 동(78개 호, 주차 13대, 용적률 509.55%) 건부지임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임차보증금 금100,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현대 임대차관계는 미상임.
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