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서울북부지방법원·2025타경12119·물번 1·진행
서울특별시 성북구 석관동 257-15
토지 102㎡ · 건물 55.79㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
5억 4,560만원545,605,000원
감정가6억 8,200만원
보증금 (10%)5,456만원
담당계 경매2계 · 02-910-3672
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.07.03청구금액 344,748,557원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12119
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매2계 · 02-910-3672
청구금액
344,748,557원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 682,006,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 545,605,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 성북구 석관동 257-15 | 102㎡ | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 성북구 석관동 257-15 | 55.79㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 6,504만원
최저매각가격
5억 4,560만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
5,456만 500원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
서울특별시 성북구 석관동 257-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 102㎡] [건물 55.79㎡]
토지 면적
102㎡
전용 면적
102㎡
물건비고
지목: 대
면적: 102㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,496만 6,000원
최저매각가격
5억 4,560만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
5,456만 500원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
서울특별시 성북구 석관동 257-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 102㎡] [건물 55.79㎡]
토지 면적
102㎡
전용 면적
55.79㎡
물건비고
연와조시멘트와즙평가건주택1동
47.68㎡ (4.80㎡는 세면브럭조스라브임)
시멘트 불럭조평옥개물치1동
3.31㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 석관동에 소재하며 소재 ""돌곶이역"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(6호선: 돌곶이역) 등이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 약 3-3.5미터의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(허가대상 : 지목 도로 한정, 지정기간 : 2024.09.10.~ 2029.09.09.)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
연와조시멘트와즙 평가건 주택 1동 및 시멘트블럭조평옥개 물치 1동으로서,
(사용승인일 : 1965.12.30)
외벽 : 벽돌조마감 등.
내벽 : -,
창호 : 샷시창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
주택 및 창고 등으로 이용 중인 것으로 추정됨.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.
4) 기타 참고사항
후첨‘사진용지’ 및 ‘건물개황도 및 내부구조도’ 등과 같이 제시외건물 ㉠이 소재하며, 면적 및 이용상황 등은 제한적인 외부관찰을 기준으로 개략적으로 파악하였는바 현황과 차이가 있을 수 있으니 향후 경매진행 시 유의 및 재확인바람.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
임대관계 미상임.