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의정부지방법원·2025타경73188·물번 1·진행
경기도 의정부시 고산동 945 고산 디에트르 에듀파크 아파트 102동 13층 1303호
전유 84.98㎡25.71평 · 토지 60.91㎡18.43평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 8,710만원387,100,000원
감정가5억 5,300만원
보증금 (10%)3,871만원
담당계 경매2계 · 031-828-0323
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.16청구금액 85,708,273원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73188
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매2계 · 031-828-0323
청구금액
85,708,273원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 553,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관101호) | 387,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 고산동 945 고산 디에트르 에듀파크 아파트 102동 13층 1303호 | - | 전용 84.98㎡25.71평 대지권 60.91㎡18.43평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 5,300만원
최저매각가격
3억 8,710만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관101호)
매수신청보증금
3,871만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
경기도 의정부시 고산동 945
소재지(도로명)
경기도 의정부시 서광로 210
상세주소
고산 디에트르 에듀파크 아파트 102동 13층 1303호
토지 면적
60.91㎡18.43평
전용 면적
84.98㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9849㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-02-05 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 고산동 소재 <훈민중학교> 동측 인근에 위치하며, 주위는 중·대규모의 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 소재 하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 13층 1303호로서, (사용승인일자: 2020.11.06), 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 바 닥: 강화마루깔기 및 일부 타일깔기마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용 중임.(내부구조는 "건물이용도" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
아파트단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고산), 대로2류(폭 30m~35m) (원도와 일치작업(정정))(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-2호선)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(소로3-3호선)(접합), 공공주택지구(고산지구), 상대보호구역(2020 -02-17), 상대보호구역(2020-02-17)(훈민중학교,(가칭)고산초등학교), 절대보호구역 (2020-02-17), 준보전산지, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음.