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대구지방법원·2025타경8476·물번 1·진행
대구광역시 동구 입석동 965-8
토지 436㎡ · 건물 283.26㎡
대지제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 8,083만원680,830,000원
감정가9억 7,261만원
보증금 (10%)6,808만원
담당계 경매10계 · 053-757-6637
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.07.09청구금액 81,599,573원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8476
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매10계 · 053-757-6637
청구금액
81,599,573원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 공유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정(신관 지하2층) | 972,614,900원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각기일 | 입찰법정(신관 지하2층) | 680,830,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 입찰법정(신관 지하2층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 동구 입석동 965-8 | 436㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 동구 입석동 965-8 | 283.26㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 7,418만원
최저매각가격
6억 8,083만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
입찰법정(신관 지하2층)
매수신청보증금
6,808만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
대구광역시 동구 입석동 965-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 436㎡] [건물 283.26㎡]
토지 면적
436㎡
전용 면적
436㎡
물건비고
지목: 대
면적: 436㎡
지분: 전 소유권 지분 중 2분의 1 (단, 최성호 지분 전부)
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9,833만 4,900원
최저매각가격
6억 8,083만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
입찰법정(신관 지하2층)
매수신청보증금
6,808만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
대구광역시 동구 입석동 965-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 436㎡] [건물 283.26㎡]
토지 면적
436㎡
전용 면적
283.26㎡
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층
소매점 의원주택사무실
1층소매점 279.30㎡
2층의원주택276.42㎡
(내주택152.4㎡)
3층사무실 276.42㎡
지하다방보이라실 283.26㎡
(내다방 224.76㎡)
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1층 | 전입21.06.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2023.04.17. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 301호 | 전입20.09.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 2023.05.02. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 1층102호 | 전입25.06.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 6 | 임차인 | 2023.11.01. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 303호 | 전입13.12.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 201호 | 전입23.04.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 9 | 임차인 | 1층 | 전입19.02.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 임차인 | 1층104호 | 전입18.06.01 기간미상 확정18.07.10 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 11 | 임차인 | 2007.12.24. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 12 | 임차인 | 2019.06.18. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 13 | 임차인 | 1층 | 전입05.01.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2018.07.10
임차인
임차인
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 동구 입석동 소재 ""경북지방우정청"" 북측 인근에 위치하며
부근일대는 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정
보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주상용 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 폭 약 30m, 남측으로 폭 약 12m 정도의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
근린상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)
(주간선도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역
제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관
관리구역, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람,지적재조사사업 완료
(토지정보과-도면정리 진행 중으로 확인 도면과 다를 수 있음)
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 ~ 지상 3층건으로서,
-외벽: 치장벽돌 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽: 벽지, 타일 등 마감,
-바닥: 장판지, 타일 등 마감,
-창호: 알미늄샷시창임.
2) 토지의 용도
가) 1층: 근린생활시설,
2층: 근린생활시설, 주택,
3층: 근린생활시설,
지하층: 근린생활시설, 보일러실로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 “지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물㉠이 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.